我們是商管公司，是區(qū)管委會(huì)旗下集團(tuán)公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒(méi)有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會(huì)收取租賃費(fèi)，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入成本，收入和支出匹配 問(wèn)題1對(duì)于上述業(yè)務(wù)，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個(gè)算啥服務(wù)，用哪個(gè)稅率？公攤能耗尼，用哪個(gè)，收取的水電費(fèi)用哪個(gè)？分別開(kāi)具啥明目發(fā)票 問(wèn)題2對(duì)于收取租金的，有的開(kāi)票，有的不開(kāi)票，租金一般一次會(huì)交一段時(shí)間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時(shí)候交增值稅？啥時(shí)候交企業(yè)所得稅？不管開(kāi)不開(kāi)票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認(rèn)嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來(lái)確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問(wèn)題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會(huì)一段時(shí)間給個(gè)成本明細(xì)，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實(shí)際租出100套，那么成本我就分?jǐn)偭耍鋵?shí)收入和成本不匹配 問(wèn)題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒(méi)開(kāi)票也沒(méi)收到票，我估怎么入賬？票來(lái)了怎么做

公司是小規(guī)模二房東，收到物業(yè)開(kāi)出的電費(fèi)發(fā)票是增值稅電子普通發(fā)票，免稅?，F(xiàn)在我們有個(gè)租戶是一般納稅人，我司完全按照物業(yè)的電費(fèi)單價(jià)收租戶的電費(fèi)，不多收一分錢(qián)。我給租戶發(fā)票復(fù)印件（物業(yè)開(kāi)給我們這個(gè)二房東的發(fā)票）和電費(fèi)分割單用來(lái)入賬，對(duì)方說(shuō)要退稅，一定要我開(kāi)的發(fā)票才行。我如果開(kāi)專票給對(duì)方，就會(huì)產(chǎn)生稅額，比如原本1000塊電費(fèi)，開(kāi)成專票就得交稅29.13（1000/1.03*0.03），我們就虧了。我開(kāi)成1030的專票是沒(méi)問(wèn)題的吧？1000*1.03，也就是稅額另計(jì)，讓租戶承擔(dān)。

1)企業(yè)銷售A產(chǎn)品1600件，單位售價(jià)150元，共計(jì)240000元。增值稅率13%，貨款已收回120000元存入銀行，余款尚未收回。2)企業(yè)以銀行存款8000元支付本月廣告費(fèi)。3,0084甲黑驗(yàn)3)月末，結(jié)轉(zhuǎn)本月已售A產(chǎn)品的產(chǎn)品成本。本月共銷售A產(chǎn)品1600件，單位成本為90.8元。4)月未，企業(yè)按規(guī)定計(jì)算本月應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅金5000元。5)本月企業(yè)行政管理部門(mén)發(fā)生如下費(fèi)用：行政管理人員工資10000元，職工福利費(fèi)1400元，一般性耗用材料3000元，固定資產(chǎn)折舊15000元。6)以銀行存款2600元支付給金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)。7)月末，結(jié)轉(zhuǎn)本月的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。8)月末，結(jié)轉(zhuǎn)本月的主營(yíng)業(yè)務(wù)成本、稅金及附加、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。9)東方公司2021年度有關(guān)損益類科目本年累計(jì)發(fā)生額如下：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入3500萬(wàn)元，其他業(yè)務(wù)收入500萬(wàn)元，主營(yíng)業(yè)務(wù)成本2300萬(wàn)元，其他業(yè)務(wù)成本300萬(wàn)元，稅金及附加10萬(wàn)元，銷售費(fèi)用600萬(wàn)元，管理費(fèi)用400萬(wàn)元，財(cái)務(wù)費(fèi)用60萬(wàn)元，投資收益100萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)外收入80萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)外支出50萬(wàn)元。要求：將以上損益類賬戶累計(jì)發(fā)生額結(jié)轉(zhuǎn)入本年利潤(rùn)賬戶；

老師，公司沒(méi)有錢(qián)賬戶上，為了交電費(fèi)讓老板的其它公司轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)備注和給對(duì)方開(kāi)的票都是信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)，計(jì)入了其它業(yè)務(wù)收入，那需要結(jié)轉(zhuǎn)其它業(yè)務(wù)成本嗎，可是公司沒(méi)有人員工資，把管理費(fèi)用房租的一部分結(jié)轉(zhuǎn)為其它業(yè)務(wù)成本可以么

1、某服裝生產(chǎn)企業(yè)，2021 年發(fā)生業(yè)務(wù)如下：（1）取得主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 2000 萬(wàn)元，取得其他業(yè)務(wù)收入 300 萬(wàn)元（為房屋出租收入）(2）接受捐贈(zèng)設(shè)備一臺(tái)，該設(shè)備收到捐贈(zèng)時(shí)的入賬價(jià)格為 55萬(wàn)元；(3）主營(yíng) 業(yè)務(wù)成本 1000 萬(wàn)元，稅金及附加賬戶數(shù)額為 17 萬(wàn)元；(4）產(chǎn)品銷售費(fèi)用 500 萬(wàn)元（其中廣告費(fèi) 360 萬(wàn)元，回扣支出 10萬(wàn)元)；(5）管理費(fèi)用 200 萬(wàn)元（其中業(yè)務(wù)招待費(fèi) 50萬(wàn)元)；(6）計(jì)入成本費(fèi)用的 工資、三項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，分別為 260 萬(wàn)元、50 萬(wàn)元（提取經(jīng)費(fèi)已全部實(shí)際使用)；(7）財(cái)務(wù)費(fèi)用 50 萬(wàn)元，其 中有向其他企業(yè)借款 600 萬(wàn)元的一年期借款利息 36 萬(wàn)元（銀行同期同類貸款率為 4%)；(8）營(yíng)業(yè)外支 出 100 萬(wàn)元，其中有合同違約金 5 萬(wàn)元。根據(jù)以上資料計(jì)算該企業(yè) 2021 年度應(yīng)繳納企業(yè)所得稅多少萬(wàn) 元。