我這是網(wǎng)絡(luò)貨運(yùn)公司，是一個(gè)做運(yùn)輸?shù)钠脚_(tái)。貨主從我們平臺(tái)發(fā)貨，然后把需要給司機(jī)的運(yùn)費(fèi)，和9個(gè)點(diǎn)的稅費(fèi)一起打到我們平臺(tái)，我們?cè)侔堰\(yùn)費(fèi)給司機(jī)。產(chǎn)生了多少金額的費(fèi)用，我們就開(kāi)多少金額的專(zhuān)項(xiàng)發(fā)票，比如1000塊運(yùn)費(fèi)，和90的稅，發(fā)票的價(jià)稅合計(jì)為1090。但實(shí)際中，1000塊錢(qián)，我們只向貨主收7個(gè)點(diǎn)的稅（政府對(duì)網(wǎng)絡(luò)貨運(yùn)公司的稅有部分返還，我們?cè)敢庾屢徊糠掷o客戶(hù)），那這種情況，附屬類(lèi)是否可以應(yīng)用在這里，發(fā)票的價(jià)稅合計(jì)額度為1070？發(fā)票上這個(gè)附屬類(lèi)應(yīng)該怎么填才對(duì)？ 和貨主簽的協(xié)議，是不是可以按照每個(gè)月對(duì)方和我們保證多少量，全部的每張發(fā)票，我們都按照協(xié)議稅點(diǎn)開(kāi)。還是說(shuō)，需要我們和貨主協(xié)議，先達(dá)到多少量，這些量按照正常的金額開(kāi)，完成保底額度之后，我們才能夠按照協(xié)議稅點(diǎn)開(kāi)？此外，稅務(wù)局對(duì)于協(xié)議還有哪些要求和限制呢？ 這種附屬類(lèi)是屬于折扣銷(xiāo)售嗎？和平銷(xiāo)返利是不是同一種？

老師，我單位2011年處置了一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)。房產(chǎn)購(gòu)入原價(jià)12萬(wàn)，處置收入32萬(wàn)。當(dāng)年沒(méi)有繳納稅費(fèi)。當(dāng)年的會(huì)計(jì)分錄是借 現(xiàn)金 12萬(wàn) 貸定資產(chǎn)12萬(wàn)。借 現(xiàn)金20萬(wàn)貸固定資產(chǎn)清理20萬(wàn)。購(gòu)買(mǎi)方一直用我們單位的房照，沒(méi)有過(guò)戶(hù)。 2022年二月份。因?yàn)榉慨a(chǎn)需要過(guò)戶(hù)，我們單位按照現(xiàn)在的市值給當(dāng)年的這筆房產(chǎn)補(bǔ)開(kāi)發(fā)票稅價(jià)合計(jì)。486450元。按5%增值稅繳納稅費(fèi)。共繳納增值稅。23164.29元。附加稅費(fèi)暫時(shí)忽略不計(jì)。老師，我這筆收入根本2022年沒(méi)有收到錢(qián)。錢(qián)是2011年收到的32萬(wàn)。今年補(bǔ)發(fā)票的時(shí)候，房產(chǎn)交易中心告訴必須按市值開(kāi)發(fā)票，結(jié)果就多開(kāi)了16萬(wàn)多。我這個(gè)會(huì)計(jì)分錄怎么做呀？但是這個(gè)處置房產(chǎn)的收入需要繳納企業(yè)所得稅等等，我怎么確認(rèn)收入？怎么做會(huì)計(jì)分錄??？不會(huì)呀，請(qǐng)指導(dǎo)一下唄。

位于市區(qū)的甲公司（非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）為增值稅一般納稅人，2022年3月轉(zhuǎn)讓一棟其2010年自建的辦公樓，取得含稅收入35?000萬(wàn)元，已按規(guī)定繳納轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加，并取得相應(yīng)完稅憑證。 該辦公樓于2?010年建造時(shí)為取得土地使用權(quán)支付地價(jià)款3?000萬(wàn)元，繳納契稅90萬(wàn)元以及按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的其他土地相關(guān)費(fèi)用5萬(wàn)元。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本共計(jì)5?000萬(wàn)元，全部采用自有資金開(kāi)發(fā)建設(shè)。 經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，該辦公樓重置成本價(jià)為30?000萬(wàn)元，成新度折扣率為五成。 （其他相關(guān)資料：甲公司對(duì)于轉(zhuǎn)讓該辦公樓選擇增值稅“簡(jiǎn)易征收”方式；甲公司簽訂的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)中增值稅稅額沒(méi)有單獨(dú)列示，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)的印花稅稅率為0.5‰。） 考試中，這個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本共計(jì)5?000萬(wàn)元是不是永遠(yuǎn)都 是干擾項(xiàng)？

老師，我們無(wú)償受讓了三處房產(chǎn)，不用付錢(qián)的。對(duì)方是機(jī)關(guān)事業(yè)單位，我們簽了三方協(xié)議，按評(píng)估價(jià)750萬(wàn)作價(jià)入股。對(duì)方去稅局繳轉(zhuǎn)讓增值稅，開(kāi)了普通發(fā)票。那我固定資產(chǎn)入賬的價(jià)值是按評(píng)估價(jià)還是得按稅局開(kāi)票的含增值稅稅價(jià)？那實(shí)收資本應(yīng)該按合同協(xié)議的注資評(píng)估價(jià)還是稅局的價(jià)記多少？

老師，請(qǐng)問(wèn)我們無(wú)償受讓三處房產(chǎn)，與轉(zhuǎn)讓方簽署作價(jià)出資協(xié)議。對(duì)方去稅局繳納轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)增值稅，并開(kāi)具普通發(fā)票給我們，那我們固定資產(chǎn)入賬是以協(xié)議上評(píng)估價(jià)還是得以稅票上評(píng)估價(jià)+增值稅后的價(jià)格