你好老師，我們租賃了其他公司的土地在上面建了房子，合同規(guī)定10年到期后，上面的建筑物歸出租方所有，我們現(xiàn)在續(xù)簽了12年的租賃合同，對方說讓我們把賬上的固定資產(chǎn)建筑物轉(zhuǎn)給他們有這樣的說法嗎？我的意思是建筑物歸他們，他們自己可以找評估公司評估后做土地增值吧，我們應(yīng)該不涉及賬務(wù)處理吧，現(xiàn)在我們是按自己在上面建的建筑物交房產(chǎn)稅跟占用面積給對方相應(yīng)的稅金。接下去是不是要按總出租金額收房產(chǎn)稅了。

郭老師，麻煩問下以下關(guān)于房產(chǎn)中介公司的問題 一、我們把張某個人房子租過來，簽訂租賃協(xié)議，租金15000元一年；你看下以下分錄可行？ 借：預付賬款-房租 15000元 貸：庫存現(xiàn)金 15000元 每月分攤時 借：管理費用-房租 1250元 貸：預付賬款-房租1250元 2、然后，我們在把張某房子某租給A公司，租期一年18900元，含稅價，并開具租賃普通發(fā)票給A公司，分錄如下： 借：銀行存款18900元 貸：主營業(yè)務(wù)收入-租金 18000 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅 900 二、還有一個方式，張某委托我們把房子租出去，那么簽個委托協(xié)議，我們租出去并給對方公司開了租賃發(fā)票，這個會計賬務(wù)怎么處理?

老師，我們公司租的地，然后在上面種了綠茶（之前種茶的開支都計入了費用）；還有公司受政府委托代管的房產(chǎn)（政府出資建設(shè)）；以及本公司的經(jīng)營項目特許經(jīng)營權(quán)（景區(qū)一些娛樂項目），現(xiàn)在全部作為了一次無形資產(chǎn)進行評估，價值12個億，我們財務(wù)全部計入了資本公積，因資本公積增加繳納印花稅30.3萬，請問這種處理方式對嗎？

老師，請問現(xiàn)在印花稅和受讓房屋的契稅都不需要計提了是嗎？然后我們無償受讓三處房產(chǎn)，這個月需先繳納了印花稅和契稅后才能取得過戶后房產(chǎn)證。我們和轉(zhuǎn)讓方的協(xié)議是22年12月簽訂。那我契稅和印花稅是記到固定資產(chǎn)入賬嗎？是這個月計入固定資產(chǎn)嗎

老師，我們無償受讓了三處房產(chǎn)，不用付錢的。對方是機關(guān)事業(yè)單位，我們簽了三方協(xié)議，按評估價750萬作價入股。對方去稅局繳轉(zhuǎn)讓增值稅，開了普通發(fā)票。那我固定資產(chǎn)入賬的價值是按評估價還是得按稅局開票的含增值稅稅價？那實收資本應(yīng)該按合同協(xié)議的注資評估價還是稅局的價記多少？