因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)我們是作出租給別人去建設(shè)酒店，我們收租金。那這個(gè)也是記到固定資產(chǎn)嗎

你好，你收到的租金屬于收入，你這個(gè)房屋所有的維修費(fèi)，裝修費(fèi)，契稅做到固定資產(chǎn)成本里面，在你單位的名下，不是嗎？

我的意思是我們得到這三處房產(chǎn)是用于出租給第三方公司建設(shè)酒店和運(yùn)營(yíng)。那我在取得房產(chǎn)和繳納了相關(guān)稅費(fèi)后，這個(gè)是作為固定資產(chǎn)還是投資性房地產(chǎn)來(lái)入賬呢？哪個(gè)合適

自己有使用嗎？沒(méi)有使用投資性房地產(chǎn)，如果即使自己使用，還有出租的固定資產(chǎn)。

自己沒(méi)有使用。直接將受讓后的房產(chǎn)直接出租出去的。那這個(gè)一把按成本法跟固定資產(chǎn)一樣計(jì)提折舊可以嗎？

一樣的，可以的，可以這么做的。

現(xiàn)在房屋的折舊年限是多少呢？作為投資性房地產(chǎn)需要做殘值率嗎，5%？

你好最低20年 零到5%都行。

都是計(jì)入資產(chǎn)后在下個(gè)月才計(jì)提折舊是嗎？計(jì)提分錄科目怎么記？借什么貸什么

借其他業(yè)務(wù)成本 貸投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊。

可以記到主營(yíng)業(yè)務(wù)成本嗎？我現(xiàn)在收到的出租租金是記到主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，這是否需要對(duì)應(yīng)，還是分開(kāi)的