老師好，我公司房地產(chǎn)行業(yè)，有棟樓核定的是簡易征收，現(xiàn)在有個一般納稅人給我們開經(jīng)營租賃發(fā)票，那對方開13%的發(fā)票，還是按我公司那棟樓的簡易征收按3%開。

和大家探討一個問題:（原業(yè)主）A租整棟樓給B，B一直在整棟樓里辦公，B再將整棟樓轉(zhuǎn)租給C了。現(xiàn)在準(zhǔn)備簽協(xié)議。因?yàn)锽在整棟里辦公，也要用辦公室，目前有兩種方案： 1、B將整棟轉(zhuǎn)租給C，再與C簽定租房合同，租金為3萬，這樣對公轉(zhuǎn)賬就能有房租發(fā)票。 2、B將整棟除轉(zhuǎn)租給C，但是不包括目前B在使用的辦公室，這種方案就會存在B的A提供的房租發(fā)票每月是50萬。這種合理嗎？是否有風(fēng)險？

老師你好，我們公司在小規(guī)模納稅人的時候簽了一個項(xiàng)目，這個項(xiàng)目有兩棟樓是由我公司簽的，分開簽，兩個合同，2020年開工了一棟（2020年7月成為一般納稅人），另一棟今年才開工，今年開工的合同稅率是用我當(dāng)時為小規(guī)模納稅人的稅率（3%）還是現(xiàn)在的一般納稅人的稅率（9%）？

老師，我呢是房開公司，3棟樓簽了兩個合同，對方給我們開的1500萬工程發(fā)票，是3棟樓合計(jì)的。這種發(fā)票要的不，需要分別開兩個合同對應(yīng)的發(fā)票不，老師

我們是外賬，針對這個問題請問有沒有合適的方案處理。 物業(yè)公司，然后一直有開租金票出去，現(xiàn)在就是說由于發(fā)票限額等問題，造成發(fā)票不夠開。一整棟樓1到10樓都是我們出租出去的。想注冊多個公司開票。那么問題來了。因?yàn)樽饨鸢l(fā)票具有月份連貫性，不可能A公司開到24年1月不夠開，就換B公司開2-3月吧。針對這個問題有沒有合適的規(guī)劃，解決方案，謝謝。（不考慮增加發(fā)票額度，因?yàn)樵黾恿?，也會低下來，又不夠開，沒辦法解決核心問題） 還有就是，我們公司注冊在本棟3樓，再注冊在同一棟樓開票出去不知道合理不。而且取得的房東租金發(fā)票也是問題。（房東租給我們也是一整棟，如果分2家公司開票，那房東給的租金發(fā)票又怎么切割入賬做成本呢。