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同學(xué)，你好是因?yàn)檫@些收益或損失與企業(yè)的主要經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)直接關(guān)系，而是與企業(yè)的投資性房地產(chǎn)相關(guān)。因此，將這些收益或損失計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本，可以更準(zhǔn)確地反映企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。具體來(lái)說(shuō)，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益是指投資性房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格變化所引起的損益。由于投資性房地產(chǎn)不屬于企業(yè)的主要經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所以其公允價(jià)值的變化不會(huì)直接影響到企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。而其他綜合收益包括除凈利潤(rùn)以外的所有收益或損失。這些收益或損失通常也與企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)直接關(guān)系，因此將其計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本可以更準(zhǔn)確地反映企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。

2023-05-17

同學(xué)你好，準(zhǔn)則這樣規(guī)定的目的主要有兩點(diǎn)：一是為了更好的核算投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益，從整個(gè)業(yè)務(wù)過(guò)程來(lái)看，即從投資性房地產(chǎn)取得、后續(xù)計(jì)量、處置整個(gè)過(guò)程來(lái)看，只有把公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本才真實(shí)反映了該項(xiàng)業(yè)務(wù)的損益；二是因?yàn)楣蕛r(jià)值變動(dòng)損益是一個(gè)過(guò)渡性科目，平時(shí)產(chǎn)生的公允價(jià)值變動(dòng)都是不確定的，隨時(shí)都有增加或減少的可能。太不穩(wěn)定，如果直接確認(rèn)收益，容易造成報(bào)表的不真實(shí)。但是在該項(xiàng)資產(chǎn)處置后，這項(xiàng)資產(chǎn)產(chǎn)生的收益就已經(jīng)確定了，所以這時(shí)將一直在過(guò)渡性科目“公允價(jià)值變動(dòng)損益”中核算的金額轉(zhuǎn)出，轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中，這時(shí)的金額才是真正的收入。其他綜合收益應(yīng)該是在自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式的投資性房地產(chǎn)確認(rèn)的，這個(gè)其他綜合收益于利得，是暫時(shí)性的增值，在處置的時(shí)候要轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本中，體現(xiàn)正式的損益。

2021-04-30

同學(xué)你好，沒(méi)太明白你的意思，出售的時(shí)候就需要結(jié)轉(zhuǎn)

2022-07-26

您好，因?yàn)樽詈蟪杀径冀Y(jié)轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本。與收入配比

2021-06-01

你好在處置的時(shí)候，這些是要進(jìn)入其他業(yè)務(wù)成本的

2022-09-27