商業(yè)管理公司，是區(qū)政府旗下子公司，國企，受托管理分公司的房產(chǎn)，維修，裝潢，還有安裝燃?xì)膺@些，金額不小，目前有針對工人的宿舍，還有商鋪 問題1對于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長租，根據(jù)工頭需要，我們還有個浴室，充值水費洗澡，房產(chǎn)也不是自己的，只負(fù)責(zé)管理，租房子一般都是收幾個月房租，票開的不一定及時，那么這塊收入我怎么賬務(wù)處理，增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報？收入需要分月確認(rèn)嗎？增值稅根據(jù)開票來，還是合同分批確認(rèn)來？企業(yè)所得稅尼？代收的水電費我計入啥收入明細(xì)科目，怎么繳稅？公攤費用定額的，一年120.這個收入我怎么計入明細(xì)科目？怎么開票？增值稅企業(yè)所得稅怎么報？增值稅幾個點啥明目？ 問題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現(xiàn)在不一定交，那么這個收入各年怎么確認(rèn)，企業(yè)所得稅增值稅怎么報？我們租人家的成本票我們能及時取得？因為虧損居多？這個收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費開啥票？

老師好，我公司與客戶都相互采購雙方的貨。這邊我11月開出電子商業(yè)匯票10萬給客戶，客戶那邊12月收到匯票后又背書給我這邊，那我這邊11月對賬應(yīng)付賬款已經(jīng)減了10萬，我12月是要加10萬應(yīng)付賬款還是不管這筆(我開出去匯票給對方可對方又背給我）沒遇到過咋處理這個賬，麻煩老師幫我解答一下，謝謝老師哦

老師好，我們是一家物業(yè)公司，收取業(yè)主的水電費，是代收代繳，沒有做到主營業(yè)務(wù)收入，掛的其他應(yīng)付款-水電費，因為水電費，每月都要給水廠電力部門支付，實際水電費總體來說，我們是不賺錢，甚至是虧損的。但有的業(yè)主或商鋪租戶，要求開具水電費電子發(fā)票。依據(jù)發(fā)票，又要做進(jìn)收入，又要繳納增值稅，這個問題怎么處理，或怎么做賬？麻煩老師了。