如果采用等額本息還款方式,小張每月需還款()=500000/(p/A,5.5,240)=500000/145.4204=3438.31
案例一:一位工薪人員在2018年7月準備購買自用第一套住房,當時他有存款30萬元,股票基金等12萬元。擬購的房屋面積90平米,單價12000元/平米。他計劃采用按揭貸款方式購買此房屋,計劃首付20%,其余80%貸款20年還清。該位工薪人員的月工資收入為9000元,每月可拿出5000元歸還貸款。提示:2018年,貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%,受限購限貸政策的影響,各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同,但是要注意就是不同銀行可以根據(jù)銀行自身情況及申請貸款人的個人征信情況來進行考慮的。全國首套房平均利率為5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。按揭貸款的方式可以采用等額本金還款或者等額本息還款兩種方式。1、等額本息還款方式:是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),
先生計劃4年后購買一套學位房,已知當?shù)胤课菥鶅r為7500元/平方米.通過向?qū)I(yè)理財師咨詢,貸款后的月供/月稅后收入的比值最多不能超過25%.由于是貸款購買第二套房子,貸款利率上調(diào)至8.76%,貸款期限為20年,采用等額本息還款法.甄先生準備拿出活期存款的50%作為購房準備金,預期投資收益為9.5%。要求:1.分析甄先生的購房需求,確定其購房總價;2.計算每月月供。(計算結(jié)果保留到小數(shù)點后兩位,十二分之一)
先生計劃4年后購買一套學位房,已知當?shù)胤课菥鶅r為7500元/平方米.通過向?qū)I(yè)理財師咨詢,貸款后的月供/月稅后收入的比值最多不能超過25%.由于是貸款購買第二套房子,貸款利率上調(diào)至8.76%,貸款期限為20年,采用等額本息還款法.甄先生準備拿出活期存款的50%作為購房準備金,預期投資收益為9.5%。要求:1.分析甄先生的購房需求,確定其購房總價;2.計算每月月供。(計算結(jié)果保留到小數(shù)點后兩位,十二分之一)不需要購房面積不需要購房面積
錢先生2012年5月采用貸款購房了。住房一套,其中40萬元的公積金貸款采用等額本金還款方式。貸款利率為4.9%34萬元的商業(yè)貸款采用等額本息還款方式。貸款利率為6.8%,貸款期限均為20年。按月償還。根據(jù)一下材料回答一下問題。1,錢先生采用的是___貸款方式,貸款總額是多少?如果首付比例為30%,那么錢先生的住房總價是多少?2.公積金每月還款本金,公積金第一個月的還款額,公積金第12個月的還款額是多少?3.公積金貸款第三年償還的利息總額。(分別計算公積金第25個月的利息和第36個月的利息。)4.公積金第一個月的利息,最后一個月的利息和利息總額。5.商業(yè)貸款的月還款額6.用財務函數(shù)表示商業(yè)貸款的月還額數(shù)。7.商業(yè)貸款第一個月償還的本金和利息分別是多少?8.商業(yè)貸款中第四年償還的本金和利息分別是多少?
軟件設計師張先生最近購買了一套總價為50萬元人民幣的住房。由于他工作剛3年,積蓄不足,因此他按最高限向銀行申請了貸款(首付款為20%),20年期,貸款年利率為5.5%。如果采用等額本息還款方式,張先生每月需還款多少元