你好老師，我們租賃了其他公司的土地在上面建了房子，合同規(guī)定10年到期后，上面的建筑物歸出租方所有，我們現(xiàn)在續(xù)簽了12年的租賃合同，對方說讓我們把賬上的固定資產(chǎn)建筑物轉(zhuǎn)給他們有這樣的說法嗎？我的意思是建筑物歸他們，他們自己可以找評估公司評估后做土地增值吧，我們應(yīng)該不涉及賬務(wù)處理吧，現(xiàn)在我們是按自己在上面建的建筑物交房產(chǎn)稅跟占用面積給對方相應(yīng)的稅金。接下去是不是要按總出租金額收房產(chǎn)稅了。

老師您好，我們區(qū)域正常的土地租賃價格是10元每平方，現(xiàn)在我們公司按2元每平方出租給關(guān)聯(lián)公司（房產(chǎn)稅也少交了4/5），這樣簽合同可以嗎？

郭老師，麻煩問下以下關(guān)于房產(chǎn)中介公司的問題 一、我們把張某個人房子租過來，簽訂租賃協(xié)議，租金15000元一年；你看下以下分錄可行？ 借：預(yù)付賬款-房租 15000元 貸：庫存現(xiàn)金 15000元 每月分攤時 借：管理費用-房租 1250元 貸：預(yù)付賬款-房租1250元 2、然后，我們在把張某房子某租給A公司，租期一年18900元，含稅價，并開具租賃普通發(fā)票給A公司，分錄如下： 借：銀行存款18900元 貸：主營業(yè)務(wù)收入-租金 18000 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅 900 二、還有一個方式，張某委托我們把房子租出去，那么簽個委托協(xié)議，我們租出去并給對方公司開了租賃發(fā)票，這個會計賬務(wù)怎么處理?

公司關(guān)聯(lián)方買了1000w的廠房，預(yù)計使用年限40年。但其實際目的是為了給我公司使用。兩方簽訂了租賃合同，合同規(guī)定我司以1000w的價格租5年，5年后可以以1元的價格購買該廠房。合同簽訂后，我司一次性轉(zhuǎn)賬給關(guān)聯(lián)方1000w。請問賬務(wù)如何處理？1.僅5年租賃來看，是不是應(yīng)該確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃付款額1000w，不用確認未確認融資費用？2.租賃五年期間，每年以200w計提折舊？3.1元購入，固定資產(chǎn)入賬1元？ 這樣子處理非常的奇怪，5年后廠房賬面價值才1元。

老師我有個公司以公司名義買的房產(chǎn)，現(xiàn)在出租給個人了，但是公司這邊房產(chǎn)稅和土地稅都交了，我想問公司房產(chǎn)出租給個人，個人給租金，公司不給個人開租賃發(fā)票可以嗎，個人也不要發(fā)票他說沒啥用，公司按正常無票收入入賬，每個季度也報收入，這樣可以嗎，然后這個無票收入入賬后面附個人給公司打款房租款，還有啥