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#提問(wèn)#老師想問(wèn)一下城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)需要交契稅嗎？最早的政策文件是哪個(gè)？

2023-02-28 16:09

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2023-02-28 16:10

你好1；? ? ?參考下文件；看附件? ?

快賬用戶6867 追問(wèn) 2023-02-28 16:12

各類市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)統(tǒng)一歸并為城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2004] 134號(hào))規(guī)定:"、出讓國(guó)有土地使用權(quán)的,其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該士地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益.二以競(jìng)價(jià)方式出讓的,其契稅計(jì)稅價(jià)格,一般應(yīng)確定為競(jìng)價(jià)的成交價(jià)格,土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)以及各種補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi) 這個(gè)意思是說(shuō)從2004年開(kāi)始市政配套費(fèi)也叫基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)就要交契稅了？

齊紅老師解答 2023-02-28 16:19

你好；? ? ?是的；我是看到好多地方稅務(wù)局是發(fā)了文件說(shuō)要征收的；? 看你地方規(guī)定哈? ?

快賬用戶6867 追問(wèn) 2023-02-28 16:38

那納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是什么時(shí)候？

齊紅老師解答 2023-02-28 16:41

你好；? ?城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間應(yīng)為主管部門確定城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納的當(dāng)日，納稅人于納稅義務(wù)發(fā)生之日起90日內(nèi)申報(bào)繳納契稅稅款。?

快賬用戶6867 追問(wèn) 2023-02-28 16:42

政策文件是哪個(gè)

齊紅老師解答 2023-02-28 16:46

你好；? 這個(gè)看你地方哈；各地的規(guī)定有差異的；? ?，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告》(財(cái)政部稅務(wù)總局公告2021年第23號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“23號(hào)公告”)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的，計(jì)稅依據(jù)包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、征收補(bǔ)償費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、實(shí)物配建房屋等應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款。依據(jù)該條款，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)須繳納契稅。但有關(guān)納稅義務(wù)在什么時(shí)間發(fā)生、稅款在什么環(huán)節(jié)繳納，各地把握不一。有些地區(qū)規(guī)定，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，并于辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前一并申報(bào)繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)契稅;有些地區(qū)則規(guī)定，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為主管部門確定城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納的當(dāng)日，并于納稅義務(wù)發(fā)生之日起90日內(nèi)申報(bào)繳納契稅。?

你好1；? ? ?參考下文件；看附件? ?

2023-02-28

同學(xué)你好是的，?契稅繳納標(biāo)準(zhǔn):符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%

2020-10-22

你好，這個(gè)不需要交契稅。

2024-10-24

你好具體詳見(jiàn)截圖，這每個(gè)地方會(huì)有差異建議和本地區(qū)12366確認(rèn)

2023-02-15

你好，一般房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)按照4%的稅率，將城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)納入契稅的計(jì)稅依據(jù)，申報(bào)繳納契稅

2021-12-03

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