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#提問#老師 您好 我想問一下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費用交契稅嗎?是不是只有市政配套費才需要交契稅?

2020-10-22 09:59
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-10-22 10:07

同學(xué)你好 是的,?契稅繳納標準:符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%

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快賬用戶2895 追問 2020-10-22 10:08

老師 我問的是配套費呀

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齊紅老師 解答 2020-10-22 10:12

房地產(chǎn)企業(yè)繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費不屬于契稅征稅范圍

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同學(xué)你好 是的,?契稅繳納標準:符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%
2020-10-22
你好1;? ? ?參考下文件; 看附件? ?
2023-02-28
根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》(財政部稅務(wù)總局公告2021年第23號)規(guī)定,土地使用權(quán)出讓的,契稅計稅依據(jù)包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、征收補償費、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、實物配建房屋等應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款.因此,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費一般是需要繳納契稅的.
2024-12-25
對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般納稅人支付土地款的問題,做賬時通常需要進行價稅分離。這意味著在支付土地款時,應(yīng)當(dāng)將土地價款和相關(guān)的稅費(如增值稅)分別進行會計處理,以清晰地反映土地成本和稅費的支出情況。 關(guān)于能抵扣增值稅的土地價款,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,通常僅包括向政府部門支付的土地出讓金、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用等直接與土地使用權(quán)相關(guān)的款項。契稅、耕地占用稅以及市政配套費等通常不計入可抵扣的土地價款范圍。 對于無產(chǎn)權(quán)的車庫儲藏室的成本分攤問題,這些成本通常應(yīng)當(dāng)按照合理的方法進行分攤,以反映其對于整個房地產(chǎn)項目的貢獻。成本分攤通常涉及土地成本、前期工程、基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套以及開發(fā)間接費用等多個方面。建造成本只是其中的一部分,而其他成本如土地成本、前期費用等也需要考慮在內(nèi)。 關(guān)于房地產(chǎn)購銷合同印花稅的計稅依據(jù),一般來說,印花稅是根據(jù)合同金額來計算的,這個金額通常指的是含稅價。也就是說,在計算印花稅時,應(yīng)當(dāng)將合同金額作為計稅依據(jù),而不是剔除稅費后的金額。
2024-03-09
你好?城市建設(shè)配套費是指為城市基礎(chǔ)設(shè)施和城市公用設(shè)施建設(shè)的而征收的的費用。城市建設(shè)的內(nèi)容根據(jù)地域的不同也會有所差異,而其內(nèi)容的差異也會導(dǎo)致城市建設(shè)配套費的金額差異。常見的城建設(shè)施有:燃氣、水電、城市道路、橋梁、路燈、暖氣、污水處理等。
2022-11-25
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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