暫時(shí)還沒(méi)有，只是有這個(gè)意向，應(yīng)該怎樣操作比較好呢？老師

同學(xué)，你好 最好簽三方協(xié)議，讓客戶把這個(gè)房子直接轉(zhuǎn)給另一個(gè)客戶

如果簽訂三方協(xié)議的話，客戶會(huì)有哪些稅費(fèi)？我們公司會(huì)有哪些稅費(fèi)？另一個(gè)客戶又會(huì)產(chǎn)生哪些稅費(fèi)呢？

同學(xué)，你好 第一個(gè)客戶相當(dāng)于出售房，有增值稅附加稅，企業(yè)所得稅 你沒(méi)有 第二個(gè)客戶相當(dāng)于購(gòu)買房屋，契稅

增值稅是土地增稅還是增值稅？稅率是多少呢？老師？

同學(xué)，你好 是增值稅

出售房屋的稅率是9%

有土地增值稅嗎？老師？

銷售房屋的這個(gè)附加稅稅率是多少呢？

同學(xué)，你好 如果增值了，就有土地增值稅

如果是說(shuō)另外一個(gè)客戶再將這套商品房再轉(zhuǎn)出去的話，就會(huì)產(chǎn)生土地增值稅嗎？

同學(xué)，你好 企業(yè)出售房屋，要繳納土地增值稅

老師，企業(yè)將以資抵債來(lái)的商品房銷售出去或轉(zhuǎn)債出去（如果不簽訂三方協(xié)議的話），會(huì)產(chǎn)生哪些稅費(fèi)？稅率是多少呢？

同學(xué)，你好 相當(dāng)于出售 增值稅，附加稅，土地增值稅，企業(yè)所得稅

老師，那再轉(zhuǎn)債出去的增值稅和土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是按哪一個(gè)呢？是按銷售出去的單價(jià)扣減掉原來(lái)抵債的貨款金額后的差額呢還是按銷售額的全額計(jì)稅？

同學(xué)，你好 增值稅是按照銷售價(jià)

老師，那土地增值稅呢？是怎么計(jì)算的，稅率又是多少呢？

土地增值稅的計(jì)算是有公式的，應(yīng)繳納土地增值稅＝增值額×應(yīng)納稅率－扣除金額×速算扣除數(shù) 增值額=銷售收入―扣除項(xiàng)目金額 扣除項(xiàng)目金額計(jì)算方法 扣除項(xiàng)目金額=土地款+開(kāi)發(fā)成本+開(kāi)發(fā)費(fèi)用+稅金+其他扣除項(xiàng)目

如果按照我們這種 轉(zhuǎn)銷出去的話，土地增值稅的增值稅是否可以理解為 增值額=銷售收入-抵債金額-相關(guān)的稅金呢