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企業(yè)的出租房屋收入按預(yù)收款繳增值稅,按開票時(shí)間確認(rèn)收入,按房屋使用日期繳房產(chǎn)稅。這樣可以的嗎?那帳上的收入就會(huì)跟房產(chǎn)稅的收入不一致,有問(wèn)題嗎?

2023-01-15 13:25
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-01-15 13:29

你好,這種有風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)槟愕脑鲋刀愪N售額和所得稅銷售額不一致。稅務(wù)局會(huì)找你們的 房產(chǎn)稅的,這個(gè)沒(méi)有關(guān)系。

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快賬用戶6825 追問(wèn) 2023-01-15 15:04

按收款預(yù)繳增值稅,按開票日期確認(rèn)收入有風(fēng)險(xiǎn)?那要怎么樣才沒(méi)風(fēng)險(xiǎn)呢?

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齊紅老師 解答 2023-01-15 15:06

收到錢,確認(rèn)收入,申報(bào)增值稅。

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快賬用戶6825 追問(wèn) 2023-01-15 15:10

房租收入不是可以分?jǐn)偸杖氲膯??比?2年12月收了23年1-6月的款,23年分?jǐn)偸杖霑?huì)有風(fēng)險(xiǎn)嗎?

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齊紅老師 解答 2023-01-15 15:15

哦,對(duì)的,是的,有風(fēng)險(xiǎn),稅務(wù)局會(huì)問(wèn)起來(lái),如果你不想一次做收入,你就按月來(lái)做,只不過(guò)是有風(fēng)險(xiǎn),只是給你一個(gè)建議。

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快賬用戶6825 追問(wèn) 2023-01-15 15:18

如果預(yù)收款的時(shí)候直接繳稅確認(rèn)收入,借:銀行存款 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 貸:應(yīng)交增值稅 對(duì)吧? 那開發(fā)票的時(shí)候怎么做分錄?

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齊紅老師 解答 2023-01-15 15:21

你好可以的 借應(yīng)收賬款負(fù)數(shù) 貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入負(fù)數(shù) 應(yīng)交稅費(fèi)負(fù)數(shù) 借應(yīng)收賬款 貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)

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快賬用戶6825 追問(wèn) 2023-01-15 15:32

這樣的話,比如我22年12月收到23年的租金,借 銀行存款 貸 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 貸應(yīng)交增值稅 開票后一正一負(fù)做分錄,那直到還沒(méi)開票之前我都不能從明細(xì)帳中查到公司還欠誰(shuí)發(fā)票沒(méi)開。

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齊紅老師 解答 2023-01-15 15:33

自己?jiǎn)为?dú)記錄就可以的

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快賬用戶6825 追問(wèn) 2023-01-15 15:55

收款繳稅時(shí): 借 銀行存款 貸 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 貸應(yīng)交增值 租期使用完開票時(shí): 借應(yīng)收賬款負(fù)數(shù) 貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入負(fù)數(shù) 應(yīng)交稅費(fèi)負(fù)數(shù) 借應(yīng)收賬款 貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi) 這是房屋租賃最常規(guī)的分錄嗎?還有沒(méi)有其他方法,或者可以滿足我想從明細(xì)帳中查到欠款或欠發(fā)票的情況?

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齊紅老師 解答 2023-01-15 16:17

是的 安稅務(wù)局的做這個(gè) 借銀行存款 貸預(yù)收賬款 應(yīng)交稅費(fèi) 安月份攤 借預(yù)收賬款 貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入無(wú)票收入 可以做這個(gè)

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2023-01-15
你好,同學(xué),在交房時(shí)確認(rèn)已賣出房屋的收入并清算已賣出房產(chǎn)的增值稅,以后再賣現(xiàn)房收到錢也要先預(yù)交
2020-12-02
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不用,你就做一筆預(yù)繳的分錄就可以
2024-06-20
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