租賃辦公場地

你好；???新準則規(guī)定，租賃辦公場所需要列為使用權(quán)資產(chǎn)。

合同簽訂時間為一年，約定有優(yōu)先承租權(quán)，但是沒有約定續(xù)租時間，需要按照什么時間，金額去算使用權(quán)資產(chǎn)原值？

你好1；? 是的； 要去? 按照 在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)按照成本對使用權(quán)資產(chǎn)進行初始計量。該成本包括下列四項： （1）租賃負債的初始計量金額。 （2）在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額；存在租賃激勵的，應(yīng)扣除已享受的租賃激勵相關(guān)金額。 （3）承租人發(fā)生的初始直接費用。 （4）預(yù)計將發(fā)生的為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)等成本的現(xiàn)值。 ?

那需要按照幾年的利率計算呢？

你好；? 比如 （1）確認租賃負債： 借：使用權(quán)資產(chǎn) 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（進項稅額）（首筆租金取得專票的稅額） 租賃負債-未確認融資費用 應(yīng)交稅費-待抵扣進項稅額（未付租賃對應(yīng)的稅額） 貸：租賃負債-租賃付款額（含稅金額） 銀行存款（首筆租金）

未確認融資費用是按照什么利率計算呢？

你好；? ?未確認融資費用是期末未付款金額*實際利率計算得出

一年期利率是嗎？

你好；? ?如果租期是一年的話； 是的? ?

好的，謝謝