您好,是可以逐年攤銷的,也就是一年一次
請教老師,今年2月份付了個5年的租入的土地租賃費(fèi)先預(yù)付了400萬做了長期待攤費(fèi)用,因為總面積還沒有確定合同還沒有簽下來,租賃費(fèi)預(yù)付多了需要退回但退回的金額因為面積不確定金額還不能確定,所以每月也沒有做攤銷費(fèi)用,本期9月份又把土地轉(zhuǎn)租出去了,收到了轉(zhuǎn)租收入三個客戶共95萬,據(jù)說轉(zhuǎn)租客戶是1年合同續(xù)簽的,但是轉(zhuǎn)租的面積和金額不清楚,合同也沒有簽訂下來,現(xiàn)在這個400萬和95萬怎么入賬
2020年2月,甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地,并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月,甲公司預(yù)計廠房即將完工,與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租,租賃期為6年,每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日,兩棟廠房同事完工達(dá)到預(yù)定完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元,至2020年12月5日,該土地使用權(quán)已累計計提攤銷16.50萬元;兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元,能夠單獨(dú)出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。甲公司應(yīng)作賬務(wù)處理如下:借;固定資產(chǎn)–廠房投資性房地產(chǎn)–廠房貸:在建工程–廠房將出租廠房應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)做投資性房地產(chǎn)累計計攤銷:借:投資性房地產(chǎn)–已出租土地使用權(quán)累計攤銷貸:無形資產(chǎn)–土地使用權(quán)投資性房地產(chǎn)累計攤銷
1.2020年2月,甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地,并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月,甲公司預(yù)計廠房即將完工,乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租,租賃期為6年,每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日,兩棟廠房同時完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元,至2020年12月5日,該土地使用權(quán)已累計計提攤銷16.50萬元;兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元,能夠單獨(dú)出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地一半面積。甲公司應(yīng)如何賬務(wù)處理?2.承上題,甲公司按月計提投資性房地產(chǎn)折舊和攤銷。預(yù)計出租的廠房使用壽命為20年,預(yù)計凈殘值為0;土地使用權(quán)按50年攤銷。按照年限平均法計提折舊和攤銷。甲公司應(yīng)如何賬務(wù)處理?(主要第二題不會,土地使用權(quán)折舊用不用把之前計提攤銷的16.50的一半減去)
長灘費(fèi)用里面前期支付的土地租金19至21年,如果在12月份攤銷的話怎么攤銷呢?一次性把所有攤銷了嗎,能不能年份啄月攤銷?可不可以資本化?
老師,請教個事,建加氣站前期支付的土地租金19至21年,目前放到長攤里面的,22年又簽了補(bǔ)充協(xié)議,協(xié)議約定土地租賃日期起算日調(diào)整至設(shè)備移交日,所以就沒算攤銷,屬于預(yù)付款,準(zhǔn)備調(diào)到預(yù)付賬款里面去,后期移交設(shè)備這個費(fèi)用能不能資本化?是做哪個科目呢?
機(jī)考上面的科學(xué)計算機(jī)的使用方法有視頻嗎?
老師,我現(xiàn)在做6月的增值稅減免營業(yè)外收入,貸方余額和貸方的金額相同,這樣對嗎?
老師這是怎么回事,麻煩說一下
2(2018單).20×6年3月5日,甲公司開工建設(shè)一棟辦公大樓,工期預(yù)計為1.5年。為籌集辦公大樓后續(xù)建設(shè)所需要的資金,甲公司于20×7年1月1日向銀行專門借款5 000萬元,借款期限為2年,年利率為 7%(與實際利率相同),借款利息按年支付。20×7年4 月1日、20×7年6月1日、20×7年9月1日,甲公司使用專門借款分別支付工程進(jìn)度款 2 000萬元、1 500萬元、1 500萬元。借款資金閑置期間專門用于短期理財,共獲得理財收益60萬元。辦公大樓于20×7年10月1日完工,達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。不考慮其他因素,甲公司20×7年度應(yīng)予資本化的利息金額是( )。 A.202.50萬元 B.262.50萬元 C.290.00萬元 D.350.00萬元 【答案】A 為什么是籌集后續(xù)資金,專門借款不能按照1.1日開始計算
【例題——融資行為之分期收款銷售商品】甲公司2022年初銷售商品給乙公司,商品成本600萬元,售價1000萬元,交易當(dāng)天結(jié)付200萬元,后續(xù)款項于四年內(nèi)、每年末、等額結(jié)清,市場利率為10%,甲公司于每次結(jié)款日開出增值稅專用發(fā)票,并收到對應(yīng)的增值稅稅額,適用的增值稅稅率為13%。[(P/A,10%,4)=3.1699] 要求: (1)編制甲公司2022年初發(fā)出商品的相關(guān)會計分錄。
做電商,以賣出去的做收入,還是已實際到賬的款為收入?
為什么不是147呢?出售結(jié)轉(zhuǎn)公允價值變動損益到投資收益的100元不用算進(jìn)去嗎?
是先結(jié)轉(zhuǎn)損益類科目,還是先計提企業(yè)所得稅?
老師,我們根據(jù)科目余額表出第二季度財務(wù)報表,那我科目余額表應(yīng)該選擇25.1-6月?還是25.4-6月??
員工在一個公司工作1年半,產(chǎn)生勞動糾紛,員工去仲裁部門申請仲裁,提出要補(bǔ)償他每年5天帶薪年休假的工資,但是企業(yè)所有員工即使工作很多年,但都沒有5天帶薪休假的條文,這個員工的申訴成立嗎?符合勞動法嗎
但是現(xiàn)在年底需要對這三百多萬進(jìn)行攤銷,這費(fèi)用是以前的?也可以再按五年攤銷嗎?是租金?土地租金進(jìn)資本化的話怎么處理呢?
租金攤銷就費(fèi)用化了,是可以按照五年的
后面簽訂了補(bǔ)充協(xié)議,約定土地租賃日期起算日調(diào)整至設(shè)備移交日,這個之前支付的3年租金是不是可以做到預(yù)付賬款里面,待移交后攤銷或者資本化?資本化怎么操作?
補(bǔ)充協(xié)議是可以做到預(yù)付的,資本化你們符合條件?
復(fù)合條件的話是怎么資本化呢?我們現(xiàn)在把這個租金轉(zhuǎn)到預(yù)付賬款里面,等移交后開始使用,想資本化?請老師幫忙解答一下,賬務(wù)處理是怎么的?
資本化你是要計入到無形資產(chǎn)是嗎
就是不懂,不是無形資產(chǎn)吧,租賃用于生產(chǎn)經(jīng)營,資本化一般是什么?成本嗎?
租賃的就沒法符合資本化,就只能費(fèi)用化
如果資本化的,有什么好處嗎?那賬務(wù)又怎么處理呢?
沒法資本化,你是正常租賃,不符合資本化的要求,直接入費(fèi)用
修好移交后,幾百萬,我怎么攤銷呢?有土地租金,房屋租金,設(shè)備一起
設(shè)備作為固定資產(chǎn),租金計入到當(dāng)期費(fèi)用
媽呀,這都是一個合同沒分開金額,租過來能不能作為使用權(quán)資產(chǎn),如果是固定資產(chǎn),前期發(fā)生的費(fèi)用有在建工程嗎?問題不是我們建設(shè)
作為使用權(quán)是可以的,但是也是每期計提折舊的,其實和費(fèi)用沒啥區(qū)別
那目前支付的土地租金,和后期再支付租賃費(fèi)應(yīng)該放到哪個科目呢?移交后轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)
作為預(yù)付賬款,或者長期待攤費(fèi)用,都可以