老師，企業(yè)房屋出租，有一個月免租期，免租期也有確認收入，(將一個月的免租期分攤至整個合同期，比如合同租金3000元，合同期12個月，免租期1月，我分攤完每月確認收入為2750元)現(xiàn)在我要繳納房產(chǎn)稅，我是按照當月確認收入繳納從租房產(chǎn)稅(計稅依據(jù)為月租金2750元)還是按照合同，這個月繼續(xù)繳納從價房產(chǎn)稅，從下個月開始繳納從租房產(chǎn)稅(計稅依據(jù)為3000元)

老師，企業(yè)把房子9月份出租了，第一個月免租金，免租期，繳納房產(chǎn)稅，是按從價繳納，還是分攤?cè)曜饨鸷?，按從租繳納房產(chǎn)稅？

老師，有一個3年的租房合同，頭三個月是免租期。按照企業(yè)所得稅不得分攤嗎，那應(yīng)該是按第一年9個月的租金進行分攤，還是全部3年的進行分攤啊

(1)將擁有的境內(nèi)某處房產(chǎn)自1月1日起出租給境內(nèi)甲居民企業(yè)，租期2年，每月不含稅租金10萬元，合同約定按度支付。2022年甲企業(yè)實際支付租金90萬元。 (2)將擁有的境內(nèi)某處房產(chǎn)自1月1日起出租給境內(nèi)乙居民企業(yè)，每年不含稅租金240萬元，租期2年，2022年乙企業(yè)實際支付租金480萬元。 老師：請問一下，這兩個都是租金，第一個因為是有合同，所以要看12個月來計算，而第二個不太明白，不是企業(yè)所得稅要分期均勻分攤嗎？為何也跟銷項稅額一樣，實際收480來全部交稅，不應(yīng)該是按當年度應(yīng)收的240萬來算企業(yè)所得稅嗎？

老師：為何這個題目的房產(chǎn)稅是算的收租金當年的月份數(shù)，而不是全額數(shù)。而這個增值稅和企業(yè)所得稅卻是用的3年租金數(shù)進行價稅分離。增值稅收租金，一次性收取，確實是一次性確定銷項稅額。但企業(yè)所得稅呢，租金是跨期的不應(yīng)該是分期均勻計入相應(yīng)的年份嗎？？