一、M公司應(yīng)得政府拆遷補(bǔ)償款2.67億元,該地由A公司取得開(kāi)發(fā)權(quán)。M公司與A公司共同出資方式，設(shè)立新的B房開(kāi)公司，具體完成該地塊開(kāi)發(fā)，M公司以全部補(bǔ)償款入股，持有B公司30%的股權(quán)，屆時(shí)M公司從B公司收回投資本息的方式，就是分回9300平米辦公用房。 M不參入B公司的具體經(jīng)營(yíng)管理，亦不分享B公司的其他利潤(rùn)。這個(gè)怎么進(jìn)行稅務(wù)處理呢 ? 二、M將在本市的其他不動(dòng)產(chǎn)，亦折價(jià)給B公司，再換取B公司新開(kāi)發(fā)的辦公樓計(jì)2萬(wàn)平米（完成后，M公司共從B公司獲得2.93萬(wàn)平米辦公樓）。 ?? M公司換出的不動(dòng)產(chǎn)共7處，總評(píng)估價(jià)約5.74億元，擬置換的辦公樓仍然按每平米2.87萬(wàn)元計(jì)價(jià)。 ? 2.置換的舊房產(chǎn)已使用27～30年，M公司按25年折舊，目前賬面凈值可忽略不計(jì)。 ?? 3.有4處房產(chǎn)賬面原值為8100萬(wàn)元，評(píng)估值3.5億元；兩處房產(chǎn)因歷史原因財(cái)務(wù)資料缺失，無(wú)法查出原值，評(píng)估值2.64億元；最后一處房產(chǎn)無(wú)完整產(chǎn)權(quán)手續(xù)，賬面未入賬，評(píng)估值0.6億元。這個(gè)怎么進(jìn)行稅務(wù)處理呢

老師，公司在深圳，是外商投資企業(yè)，2018年之前一直沒(méi)有建賬，在2004的時(shí)候他們自建廠(chǎng)房也一直沒(méi)有入賬，2018年稅局要求補(bǔ)房產(chǎn)稅，以資產(chǎn)評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告，并以此作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。今年他們公司遇到拆遷，這種情況的話(huà)，他這個(gè)能不能按照“二、企業(yè)政策性搬遷被征用的資產(chǎn)，采取資產(chǎn)置換的，其換入資產(chǎn)的計(jì)稅成本按被征用資產(chǎn)的凈值，加上換入資產(chǎn)所支付的稅費(fèi)（涉及補(bǔ)價(jià)，還應(yīng)加上補(bǔ)價(jià)款）計(jì)算確定。”規(guī)定進(jìn)行處理。

老師我們公司現(xiàn)在拆遷，置換了一棟房產(chǎn)，但是之前的辦公樓沒(méi)有取得發(fā)票，房產(chǎn)稅也是按評(píng)估報(bào)告作為計(jì)稅依據(jù)的，那我們新置換的房產(chǎn)以什么依據(jù)作為入賬價(jià)值呢

老師好！我們公司有個(gè)回遷的公寓，16年拆遷，今年收樓了，入賬價(jià)值是按照 換出資產(chǎn)的公允價(jià)+相關(guān)稅費(fèi)作為入賬價(jià)值比如3000萬(wàn)，現(xiàn)在拆遷方按照建安成本2600萬(wàn)開(kāi)了發(fā)票給我們， 想問(wèn)下這個(gè)發(fā)票能抵扣嗎？目前還沒(méi)銷(xiāo)售

老師 我們公司2020年買(mǎi)了一套工業(yè)用的廠(chǎng)房，一直沒(méi)有房產(chǎn)證 發(fā)票 等 ，2023年收到發(fā)票后做了房屋稅源采集，之前一直沒(méi)有申報(bào)過(guò)；2020.11月開(kāi)始出租；想問(wèn)下 我現(xiàn)在要申報(bào)房產(chǎn)稅的話(huà) 是要從2020年交房時(shí)間開(kāi)始申報(bào)還是從我出租時(shí)間開(kāi)始申報(bào)？還是從我現(xiàn)在的所屬期開(kāi)始申報(bào)？ 第二 我現(xiàn)在是按從租計(jì)征，每月 三萬(wàn)的出租收入來(lái)作為計(jì)稅依據(jù)嗎？ 怎么計(jì)算房產(chǎn)稅？ 第三 土地增值稅是什么情況要交嗎 我需要申報(bào)土地增值稅嗎