老師好。公司向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)廠房。管委會(huì)和開(kāi)發(fā)商有稅收協(xié)議，稅收達(dá)到后辦理房產(chǎn)證。開(kāi)發(fā)商和企業(yè)簽訂稅收協(xié)議同樣的企業(yè)達(dá)標(biāo)后然后統(tǒng)一很多家拿去辦理產(chǎn)證，如果不達(dá)標(biāo)就是不辦理且有權(quán)力收回廠房退回房款。這個(gè)過(guò)程中開(kāi)發(fā)商發(fā)票先開(kāi)給了企業(yè)。 請(qǐng)問(wèn)1.這個(gè)房產(chǎn)稅是什么時(shí)候繳納（產(chǎn)證辦理時(shí)？還是收到發(fā)票時(shí)？） 我個(gè)人理解是這個(gè)有不確定因素，未完全轉(zhuǎn)移企業(yè)。所以應(yīng)該等稅收符合后辦理出產(chǎn)證后開(kāi)始繳納。 2.取得房子之后，如果發(fā)生裝修。這個(gè)裝修需要計(jì)入房產(chǎn)原值么？還是作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用？ 3.因取得廠貸款發(fā)生的利息是計(jì)入哪里呢？廠房原值？分錄又是怎樣的呢？

老師您好，請(qǐng)教一下，我們的甲方是總承包，因?yàn)榍肺覀児镜墓こ炭睿瞄_(kāi)發(fā)的房屋給我們沖抵應(yīng)收賬款，這個(gè)房子只是簽了協(xié)議，沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，這種情況我們需要怎么做賬？然后我們把這個(gè)房子又轉(zhuǎn)給其他個(gè)人，要不要做銷(xiāo)售處理？又要交哪些稅費(fèi)呢？

老師好！公司前法人在任職期間與某個(gè)集團(tuán)公司不知是口頭協(xié)議呢還是簽訂合同（注：合同沒(méi)看見(jiàn)），將房地產(chǎn)工程承接給集團(tuán)公司修建?？墒枪こ滩](méi)修建起，公司前法人與集團(tuán)公司2021年5月解約，集團(tuán)公司下的負(fù)責(zé)承包工程的負(fù)責(zé)人欠下工人工資及工程款，現(xiàn)由公司來(lái)墊付。前法人2022年1月29日在我市xx區(qū)建設(shè)工程有限公司撥款500萬(wàn)元，其實(shí)xx區(qū)建設(shè)工程有限公司只支付了400萬(wàn)元，全都用來(lái)付集團(tuán)公司的工程款（注：工程款或工人工資都是別家公司打借條，轉(zhuǎn)入其公戶(hù)。只在借條空白處注明：某某公司（我公司）代某某集團(tuán)公司某某墊付工程款或工資），請(qǐng)問(wèn)一下老師這種情況下我應(yīng)該如何來(lái)完善手續(xù)？怎么完善？？

老師你好，前面掛賬貨款31151元。這個(gè)商家的房子是我公司裝修，欠我們尾款7200。8月份付了13940元給商家，老板娘說(shuō)賬清了。我算了一下，中間還有10011元。老板娘說(shuō)在10011元是后面增加項(xiàng)目，她以為這錢(qián)收不回來(lái)了，所以沒(méi)掛在賬上。這個(gè)賬務(wù)怎么處理？我是這樣做的 借：應(yīng)付賬款---xx供應(yīng)商 31151 貸：應(yīng)收賬款--xx項(xiàng)目 7200 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 10011 銀行存款 13940 但我覺(jué)得10011放在主營(yíng)業(yè)務(wù)收入不太妥，請(qǐng)老師指點(diǎn)一下

老師您好，集團(tuán)撥付子公司一筆款項(xiàng)維修房子，房子修好后又移交給集團(tuán)，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)整個(gè)流程的賬要怎么處理才能平呢？