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老師好,我是政府投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司。簽訂的政府購(gòu)買服務(wù)協(xié)議是幾個(gè)地塊的拆遷和安置。同時(shí),我公司交納土地出讓金開發(fā)了其中的一個(gè)地塊,問:一被拆遷戶房子50平米的評(píng)估金額是10萬,附屬物補(bǔ)償3000,回遷的房子80平米,售價(jià)2800。借 在建工程 ——xx地塊 103000 貸 應(yīng)付賬款 103000 借 應(yīng)收賬款——政府 140000 銀行存款 84000 貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 205504.59 應(yīng)交稅費(fèi) 應(yīng)交增值稅銷項(xiàng)稅 18495.41 這樣對(duì)嗎?如不對(duì),請(qǐng)糾正

老師好,我是政府投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司。簽訂的政府購(gòu)買服務(wù)協(xié)議是幾個(gè)地塊的拆遷和安置。同時(shí),我公司交納土地出讓金開發(fā)了其中的一個(gè)地塊,問:一被拆遷戶房子50平米的評(píng)估金額是10萬,附屬物補(bǔ)償3000,回遷的房子80平米,售價(jià)2800。借  在建工程 ——xx地塊 103000    貸 應(yīng)付賬款  103000
借 應(yīng)收賬款——政府       140000  銀行存款 84000   貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 205504.59    應(yīng)交稅費(fèi)   應(yīng)交增值稅銷項(xiàng)稅  18495.41         這樣對(duì)嗎?如不對(duì),請(qǐng)糾正
2022-12-05 21:13
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齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-12-06 08:45

同學(xué)您好,我認(rèn)為土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)不應(yīng)計(jì)入“在建工程”應(yīng)計(jì)入“開發(fā)成本”科目即:借開發(fā)成本-土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)103000 貸應(yīng)付賬款103000;確認(rèn)收入后同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)成本,即: 借主營(yíng)業(yè)務(wù)成本103000 貸開發(fā)成本103000;這是我的理解,希望能幫到您!

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快賬用戶7343 追問 2022-12-06 20:25

這是兩個(gè)核算主體,一是政府購(gòu)買服務(wù),計(jì)入了在建工程;二是房地產(chǎn)開發(fā),計(jì)入開發(fā)成本。我理解為房地產(chǎn)開發(fā)的土地為凈地,不承擔(dān)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

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同學(xué)您好,我認(rèn)為土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)不應(yīng)計(jì)入“在建工程”應(yīng)計(jì)入“開發(fā)成本”科目即:借開發(fā)成本-土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)103000 貸應(yīng)付賬款103000;確認(rèn)收入后同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)成本,即: 借主營(yíng)業(yè)務(wù)成本103000 貸開發(fā)成本103000;這是我的理解,希望能幫到您!
2022-12-06
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