2×18 年 1 月 20 日，甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議，將原出租給乙公司并即將在 2×18 年 3 月 1 日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定，甲公司 2×18 年 7 月 1 日起將廠房出租給丙公司，租賃期為 5 年，每月租金為 60 萬(wàn)元，租賃期首 3 個(gè)月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司 2×18 年 3 月 2 日起對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建工程 2×18 年 6 月 29 日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對(duì)出租廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（ ）。 A.2×18 年確認(rèn)租金收入 180 萬(wàn)元 B.改擴(kuò)建過(guò)程中的廠房確認(rèn)為投資性房地產(chǎn) C.廠房改擴(kuò)建過(guò)程中發(fā)生的支出直接計(jì)入當(dāng)期損益 D.廠房在改擴(kuò)建期間計(jì)提折舊 這題為什么a是錯(cuò)的

老師這題為什么a是錯(cuò)的 2×18 年 1 月 20 日，甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議，將原出租給乙公司并即將在 2×18 年 3 月 1 日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定，甲公司 2×18 年 7 月 1 日起將廠房出租給丙公司，租賃期為 5 年，每月租金為 60 萬(wàn)元，租賃期首 3 個(gè)月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司 2×18 年 3 月 2 日起對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建工程 2×18 年 6 月 29 日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對(duì)出租廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（ ）。 A.2×18 年確認(rèn)租金收入 180 萬(wàn)元 B.改擴(kuò)建過(guò)程中的廠房確認(rèn)為投資性房地產(chǎn) C.廠房改擴(kuò)建過(guò)程中發(fā)生的支出直接計(jì)入當(dāng)期損益 D.廠房在改擴(kuò)建期間計(jì)提折舊

企業(yè)在確認(rèn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮相關(guān)因素，下列各項(xiàng)應(yīng)當(dāng)包括的是（ ）。 A 使用過(guò)程中預(yù)計(jì)的改良支出 B 使用過(guò)程中預(yù)計(jì)的籌資活動(dòng) C 與所得稅收付有關(guān)的現(xiàn)金流量 D 正常資產(chǎn)的維護(hù)支出 答案是d，ABC都不包括，其中的A：使用過(guò)程當(dāng)中預(yù)計(jì)的改良支出，是不包括。但是如果，確認(rèn)未來(lái)現(xiàn)金流量時(shí)，正在進(jìn)行改良擴(kuò)建支出呢？那要不要考慮這個(gè)改良擴(kuò)建支出呢？

【多選題】下列各項(xiàng)有關(guān)投資性房地產(chǎn)的核算中，初始計(jì)量表述不正確的有（?。?。 A.在公允價(jià)值模式下，不是采用實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量 B.外購(gòu)的土地使用權(quán)和建筑物，取得時(shí)的實(shí)際成本包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出 C.自行建造的投資性房地產(chǎn)，其成本由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到出租前發(fā)生的必要支出構(gòu)成 D.建造過(guò)程中發(fā)生的非正常性損失也應(yīng)計(jì)入建造成本

根據(jù)案例zdt發(fā)電集團(tuán)風(fēng)電項(xiàng)目資本預(yù)算與相關(guān)現(xiàn)金流量分析 案例討論內(nèi)容: 1.現(xiàn)金流量如何確定?重點(diǎn)關(guān)注以下項(xiàng)目: (1)市場(chǎng)測(cè)試費(fèi)包括在風(fēng)電項(xiàng)目的現(xiàn)金流中嗎? (2)你認(rèn)為將ZDT集團(tuán)的現(xiàn)有閑置設(shè)備投資于風(fēng)電項(xiàng)目沒(méi)有發(fā)生現(xiàn)金流出，在計(jì)算風(fēng)電項(xiàng)目的現(xiàn)金流量時(shí)不用考慮了嗎? (3)如果你處在MrLiu的位置，你會(huì)建議將擠占ZDT集團(tuán)現(xiàn)有電廠的發(fā)電量應(yīng)在風(fēng)電項(xiàng)目的現(xiàn)金流中考慮嗎?如果即使ZDT集團(tuán)不上該風(fēng)電項(xiàng)目，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手也會(huì)上該項(xiàng)目，會(huì)影響你的回答嗎? (4)采用借債方式為風(fēng)電項(xiàng)目融資，新債務(wù)的利息支出應(yīng)包括在現(xiàn)金流中嗎?為什么? (5)案例中應(yīng)如何處理營(yíng)運(yùn)資金? 2.如果你處在MrLiu的位置，投資該風(fēng)電項(xiàng)目所要求的必要報(bào)酬率是否是公司的加權(quán)平均資本成本?為什么?如果不是?如何調(diào)整?(即:折現(xiàn)率如何確定?)