13、某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×18年7月1日以銀行存款5000萬元購入一幢辦公樓并于當(dāng)日對外出租。2×18年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價值為5100萬元。2×19年1月1日該企業(yè)將此項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出售，售價為5500萬元，不考慮其他因素，該企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時影響營業(yè)利潤的金額為（　?。┤f元。 A.500 B.400 C.600 D.0 借：投資性房地產(chǎn)-成本 5000 貸：銀行存款 5000 借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動100 貸：公允價值變動損益 100 借：銀行存款 5500 貸： 其他業(yè)務(wù)收入 5500 借：公允價值變動損益 100 貸：其他業(yè)務(wù)成本 100

在公允價值模式下，18年銀行存款17000買入辦公樓并當(dāng)日出租，19年公允價值為18000，2020年以18500出售該投資性房地產(chǎn)，編制出售的分錄 借：投資性房地產(chǎn)-成本 17000 貸：銀行存款 17000 借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動1000 貸：公允價值變動損益 1000 借：銀行存款18500 貸：其他業(yè)務(wù)收入18500 借：其他業(yè)務(wù)成本 18000 貸：投資性房地產(chǎn)-成本17000 投資性房地產(chǎn)-公允價值變動1000 借：公允價值變動損益1000 貸：其他業(yè)務(wù)成本1000 為什么2020年出售時不用再做一筆500（18500-18000）的相關(guān)公允價值變動損益的憑證？

企業(yè)處置一項(xiàng)以公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到的金額為100萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為80萬元，其中成本為70萬元，公允價值變動為10萬元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額為10萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，則處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時影響收益的金額為（ ）萬元。

丙公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2017年1月1日將一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出售，售價為520萬元，出售時的該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額為500萬元，其中成本為520萬元，公允價值變動（貸方）為20萬元，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換而來的，轉(zhuǎn)換時公允價值大于原賬面價值的差額為30萬元，不考慮其他因素，則處置時影響損益的金額合計(jì)是（?。┤f元。 借：投資性房地產(chǎn) 成本 520 貸：固定資產(chǎn)490 其他綜合收益30 借：公允價值變動損益20 貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動20 處置 借：銀存520 貸：其他業(yè)務(wù)收入520 借：其他業(yè)務(wù)成本500 投資性房地產(chǎn)公允價值變動20 貸：投資性房地產(chǎn)成本520 其他業(yè)務(wù)收入，其他業(yè)務(wù)成本都轉(zhuǎn)入本年利潤520—500=20答案對不對

如果將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，當(dāng)出售這個轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)后，該投資性房地產(chǎn)后結(jié)轉(zhuǎn)成本時有三個步驟，1.將轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)的賬面價值轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 投資性房地產(chǎn)——公允價值變動，2將轉(zhuǎn)換后計(jì)提的所有公允價值變動損益從其他業(yè)務(wù)成本中減去借：公允價值變動損益 貸：其他業(yè)務(wù)成本，3.將轉(zhuǎn)換日當(dāng)日非投資性房地產(chǎn)賬面價值與公允價值的差額也從其他業(yè)務(wù)成本中減去。當(dāng)將該轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)出售后，計(jì)算它的資產(chǎn)處置損失或收益時其實(shí)是等于將售價減去轉(zhuǎn)換前的非投資性房地產(chǎn)的賬面價值再減去相關(guān)費(fèi)用。這么理解對嗎？