融資租賃出租人，出租日那天的會計分錄，是這樣的嗎？ 借 應收融資租賃款 貸 融資租賃資產 貸 資產處置損益 貸 銀行存款

不悔老師麻煩回答下， 融資租賃出租人的會計處理是這樣的嗎？ 每年年末支付100萬，共5年。未擔保余值200萬。已收租金100萬。直接相關費用10萬。融資租賃資產賬面價值500萬，公允價值600萬。 10+600=100（已收租金）+五年每年100萬的現(xiàn)值+未擔保余值的現(xiàn)值 計算出來的折現(xiàn)率約為9.5% 初始確認： 借 銀行 100 借 應收融資租賃款-租賃收款額 500 借 應收融資租賃款-未擔保余值 200 貸 應收融資租賃款-未確認融資收益 190 貸 銀行 10 貸 融資租賃資產 500 貸 資產處置損益 100 第一年年末： 借 銀行 100 貸 應收融資租賃款-租賃收款額 100 借 應收融資租賃款-未確認融資收益 510*9.5%=48.45 貸 主營業(yè)務收入 48.45 tip：510=500+200-190 對嗎？

我想問一下租賃收款額書上說要加上擔保余值，但是我看老師的答案是不加擔保余值的，為什么啊，擔保余值不應該單純就是承租人和第三方擔保的金額嘛，為什么和回收資產的公允價值相等就不用算了呢

老師，租賃內含利率是指出租人的租賃收款額現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的利率。這個定義中兩個疑問的地方，第一租賃收款額是不是包含著出租人已經收到的租金加上未收到的租金，第二個疑問點，租賃資產的公允價值是以哪個時點的公允價值為準，是購買這個資產的公允價還是租賃開始日資產的公允價

我不太明白就是說為啥租賃出租人要借：應收融資租賃款-未擔保余值，最后這個未擔保余值從哪里收回來？這個資產的價值就是能收回來的錢（租賃收款額）加上可能收不回來的錢（未擔保余值）嘛？