融資租賃出租人，出租日那天的會計分錄，是這樣的嗎？ 借 應(yīng)收融資租賃款 貸 融資租賃資產(chǎn) 貸 資產(chǎn)處置損益 貸 銀行存款

不悔老師麻煩回答下， 融資租賃，出租人那邊， 初始直接費(fèi)用是計入應(yīng)收融資租賃款-未確認(rèn)融資費(fèi)用嗎？ 未擔(dān)保余值也是計入應(yīng)收融資租賃款-未確認(rèn)融資費(fèi)用嗎？

懂的老師請回答， 融資租賃出租人的會計處理是這樣的嗎？ 每年年末支付100萬，共5年。未擔(dān)保余值200萬。已收租金100萬。直接相關(guān)費(fèi)用10萬。融資租賃資產(chǎn)賬面價值500萬，公允價值600萬。 10+600=100（已收租金）+五年每年100萬的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值 計算出來的折現(xiàn)率約為9.5% 初始確認(rèn)： 借 銀行 100 借 應(yīng)收融資租賃款-租賃收款額 500 借 應(yīng)收融資租賃款-未擔(dān)保余值 200 貸 應(yīng)收融資租賃款-未確認(rèn)融資收益 190 貸 銀行 10 貸 融資租賃資產(chǎn) 500 貸 資產(chǎn)處置損益 100 第一年年末： 借 銀行 100 貸 應(yīng)收融資租賃款-租賃收款額 100 借 應(yīng)收融資租賃款-未確認(rèn)融資收益 510*9.5%=48.45 貸 主營業(yè)務(wù)收入 48.45 tip：510=500+200-190 對嗎？

不悔老師麻煩回答下， 融資租賃出租人的會計處理是這樣的嗎？ 每年年末支付100萬，共5年。未擔(dān)保余值200萬。已收租金100萬。直接相關(guān)費(fèi)用10萬。融資租賃資產(chǎn)賬面價值500萬，公允價值600萬。 10+600=100（已收租金）+五年每年100萬的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值 計算出來的折現(xiàn)率約為9.5% 初始確認(rèn)： 借 銀行 100 借 應(yīng)收融資租賃款-租賃收款額 500 借 應(yīng)收融資租賃款-未擔(dān)保余值 200 貸 應(yīng)收融資租賃款-未確認(rèn)融資收益 190 貸 銀行 10 貸 融資租賃資產(chǎn) 500 貸 資產(chǎn)處置損益 100 第一年年末： 借 銀行 100 貸 應(yīng)收融資租賃款-租賃收款額 100 借 應(yīng)收融資租賃款-未確認(rèn)融資收益 510*9.5%=48.45 貸 主營業(yè)務(wù)收入 48.45 tip：510=500+200-190 對嗎？

對于出租人來說，未擔(dān)保余值減少，為什么未確認(rèn)融資收益減少呢，按道理不是租賃投資總額不變，未擔(dān)保余值減少，則租賃收款額不就增加嗎，如何判斷未確認(rèn)融資收益減少呢