甲公司有關固定資產(chǎn)業(yè)務如下： （1）2018年1月1日開始建造辦公樓，領用工程物資500 000元。通過銀行存款支付工資100 000元，支付其他費用50 000元。 （2）2018年12月20日，該辦公樓達到預定可使用狀態(tài)，作為管理部門辦公用樓，預計使用年限為40年，預計凈殘值為0元，采用平均年限法攤銷。 （3）2020年12月31日，對該辦公樓進行更新改造，用銀行存款支付工程款120 000元。 （4）2020年3月31日，該辦公樓更新改造完畢，達到預定可使用狀態(tài)。預計使用年限延長為50年，預計凈殘值為0元，采用平均年限法計提折舊。 （5）2030年3月31日，將寫字樓出售，取得價款550 000元。 這個題怎么做？

AS公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，按年計提折舊和攤銷。適用的所得稅稅率為25%，按凈利潤的10%提取法定盈余公積。有關資料如下(不考慮增值稅因素):(1)20x4年10月2日以1000萬元購入一宗土地使用權，預計使用年限為50年(與稅法相同)，取得當日即開始建造一棟寫字樓。20x5年12月寫字樓建造完成并交付公司管理部門使用，建造成本為50000萬元(包含建造期間土地使用權的攤銷)、預計使用年限為40年(與稅法相同)。寫字樓和土地使用權的預計凈殘值均為零，均采用直線法計提折舊和攤銷(與稅法相同)。(2)20x6年12月18日，AS公司與BS公司簽訂租賃合同，合同約定，AS公司將上述寫字樓整體出租給BS公司，租期為3年，年租金為2000萬元，從20x7年起每年年未支付。20x6年12月31日為租賃期開始日。寫字樓和土地使用權的原預計使用壽命、預計凈殘值和折舊(攤銷)方式不變。(3)20x7年AS公司支付寫字樓的修理費用2萬元。除投資性房地產(chǎn)以外不要求明細核算，金額萬元。1.偏制2016年12月31日AS公司將寫字樓及其土地使用權轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的會計分

AS公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后讀計量，按年計提折舊和攤銷。適用的所得稅稅率為25%，按凈利潤的10%提取法定盈余公積。有關資料如下(不考慮增值稅因素)：(1)20×4年10月2日以1000萬元購入一宗土地使用權，預計使用年限為50年(與稅法相同)，取得當日即開始建造一杯寫字樓。20×5年12月寫字樓建造完成并交付公司管理部門使用，建造成本為50000萬元(包含建造期間土地使用權的攤鎖)、預計使用年限為40年(與稅法相同)。寫字樓和土地使用權的預計凈殘值均為寒，均采用直線法計提折舊和攤銷(與稅法相同)。(2）20x6年12月18日，AS公司與BS公司簽訂租賃合同，合同約定，AS公司將上述寫字樓整體出租給BS公司，租期為3年，年租金為2000萬元，從20x7年起每年年未支付。20×6年12月31日為租賃期開始日。寫字樓和土地使用權的原預討使用壽命、預計凈殘值和折舊(攤銷)方式不變。(3）20×7年AS公司支付寫字樓的修混費用2萬元。除投資性房地產(chǎn)以外不要求明細核算，金額萬元。

1.2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預計廠房即將完工，乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日，兩棟廠房同時完工達到預定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權已累計計提攤銷16.50萬元；兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元，能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地一半面積。甲公司應如何賬務處理？2.承上題，甲公司按月計提投資性房地產(chǎn)折舊和攤銷。預計出租的廠房使用壽命為20年，預計凈殘值為0；土地使用權按50年攤銷。按照年限平均法計提折舊和攤銷。甲公司應如何賬務處理？(主要第二題不會，土地使用權折舊用不用把之前計提攤銷的16.50的一半減去)

甲公司有關固定資產(chǎn)業(yè)務如下:(1)2018年1月1日開始建造辦公樓,領用工程物資500000元。通過銀行存款支付工資100000元,支付其他費用50000元。(2)2018年12月20日,該辦公樓達到預定可使用狀態(tài),作為管理部門辦公用樓,預計使用年限為40年,預計凈殘值為0元,采用平均年限法攤銷。(3)2020年12月31日,對該辦公樓進行更新改造,用銀行存款支付工程款120000元。(4)2020年3月31日,該辦公樓更新改造完畢,達到預定可使用狀態(tài)。預計使用年限延長為50年,預計凈殘值為0元,采用平均年限法計提折舊。(5)2030年3月31日,將寫字樓出售,取得價款550000元。這個題怎么做?