1,借,使用權資產,50000×(P/A,5%,10)+20000 租賃負債,融資費用 貸,租賃負債,租金500000 銀行存款20000 2,借,租賃負債,租金50000 貸,銀行存款50000 借,財務費用 貸,租賃負債,融資費用,攤余成本×5%
承租人就某棟建筑物的某一樓層簽訂了為期3年的租賃合同,20X1年1月1日初始租賃期內租賃付款額為每年10000,年初支付當年所有款項以銀行存款支付;為獲得該項租賃,承租人發(fā)生初始直接費用2000,其中,1500元時向該樓層前任租戶支付的款項,500元為向此租賃的房地產中介支付的傭金;作為對承租人的激勵,出租人同意為承租人報銷500元的傭金以及700元的裝修費。租賃內含利率無法確定;承租人的增量借款利率為每年5%。(四舍五入到整數位) 日期 財務費用 付款額 成本攤余 20X1.1.1 A B 20X1.12.31 C D E 20X2.12.31 F G H
承租人簽訂一項租期10年、租用某建筑物一個樓面的合同,到期時可續(xù)租5年。初始租賃期每年的租賃付款額為50000元,續(xù)租的租賃付款額為55000元,均在每年年初支付。為進行此項租賃,承租人發(fā)生初始直接成本20000元(其中,15000元支付給原租用該層樓面的租戶,5000元是支付給承辦本次租賃的房產中介機構的中介費)。?為激勵承租人租賃,出租人同意返還5000元的房產中介費。?在租賃期開始日,承租人認為不能合理確定是否行使租賃續(xù)租權,因而租賃期限為10年。該租賃的內含利率不能確定,承租人使用5%年增量借款利率。該增量借款利率反映了承租人借入相同幣種、10年期且擔保條款相同、與使用權資產價值相當金額的固定利率。問題:?(1)你是如何理解租賃內含利率、承租人增量借款利率的?(2)請計算租賃資產的入賬價值并寫出相關分錄
承租人就某一建筑物與出租人簽訂為期十年的租賃合同,具體內容如下:租賃期間內每年于年末支付租金50000元,承租人發(fā)生初始直接費用20000元,其增量借款利率為5%。 要求:1.完成租賃期開始日承租人的會計處理。 2.完成第一年租金支付以及融資費用確認的會計處理。 麻煩老師回答詳細一點點
簡答題承租人就某一建筑物與出租人簽訂為期十年的租賃合同,具體內容如下:租賃期間內每年于年末支付租金50000元,承租人發(fā)生初始直接費用20000元,其增量借款利率為5%。要求:1.完成租賃期開始日承租人的會計處理。2.完成第一年租金支付以及融資費用確認的會計處理。
簡答題承租人就某一建筑物與出租人簽訂為期十年的租賃合同,具體內容如下:租賃期間內每年于年末支付租金50000元,承租人發(fā)生初始直接費用20000元,其增量借款利率為5%。要求:1.完成租賃期開始日承租人的會計處理。2.完成第一年租金支付以及融資費用確認的會計處理。