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您好，持有期間差異不大，轉(zhuǎn)讓分別繳納企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅

2022-11-17

你好，公司買每年企業(yè)都需要繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅，處置出去根據(jù)處置的銷售額需要交增值稅、附加稅、印花稅、所得稅、土地增值稅如果個(gè)人買的話，個(gè)人出租給企業(yè)，根據(jù)出租的收入需要交增值稅、附加稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅。如果月租金15萬(wàn)以內(nèi)，可以免增值稅、附加稅，開普通發(fā)票個(gè)人處置出去需要交增值稅，這個(gè)增值稅5%可以差額附加稅，個(gè)人所得稅20%差額土地增值稅

2022-11-17

差別就在產(chǎn)產(chǎn)權(quán)上呀，公司買可以抵扣增值稅，它的折舊可以抵減所得稅的。

2022-11-17

公司樓下的房產(chǎn)是需要交房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

2022-04-09

法人買比較好。寫個(gè)人：屬于私人財(cái)產(chǎn)，在公司破產(chǎn)清算的時(shí)候，這個(gè)仍屬于你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，不內(nèi)會(huì)被清算寫公司：屬于公司固容定資產(chǎn)，在公司破產(chǎn)清算的時(shí)候，法院會(huì)對(duì)它做出財(cái)產(chǎn)保全的。對(duì)于買的時(shí)候：寫個(gè)人和公司——意義不大，基本上沒(méi)有區(qū)別對(duì)于賣的時(shí)候：企業(yè)所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅。其中所得和增值是極其可怕的費(fèi)率很高。寫個(gè)人：增值稅是5個(gè)點(diǎn)、（個(gè)人按個(gè)人所得稅率繳納稅金）所得稅、但目前個(gè)人過(guò)戶較普遍的是以原登記價(jià)，所以無(wú)差額可以避稅。寫企業(yè)：增值稅是5個(gè)點(diǎn)、（企業(yè)按企業(yè)所得稅稅率繳納稅金）所得稅為20% 、公司物業(yè) 就避不了；如果寫字樓屬于公司股權(quán)的一部分，轉(zhuǎn)讓時(shí)買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)。寫個(gè)人：個(gè)人涉及到后期房產(chǎn)稅，但是石家莊現(xiàn)在還沒(méi)有在征收。。。如果是公司用的話，后期要跟個(gè)人簽租賃合同，稅率也是3%，但是這個(gè)稅可以抵扣企業(yè)所得稅的25%的稅率，這叫合理避稅

2020-11-16

快賬用戶2320 追問(wèn) 2022-11-17 08:53

那買寫字樓是自用跟出租或者通過(guò)買賣賺差價(jià)的話，公司買跟個(gè)人買有什么區(qū)別呀

齊紅老師解答 2022-11-17 08:55

您好，出租，16年后購(gòu)入企業(yè)出租繳納9%增值稅，個(gè)人5%增值稅

您好，一般納稅人公司購(gòu)入后，若取得專用發(fā)票可以抵扣，個(gè)人不可以

快賬用戶2320 追問(wèn) 2022-11-17 08:59

老師建議個(gè)人買還是公司買

齊紅老師解答 2022-11-17 09:06

您好，這個(gè)得具體分析

快賬用戶2320 追問(wèn) 2022-11-17 09:27

老師可以具體說(shuō)下嗎？出租跟自用