1.開票選租金稅目嗎？ 2.購買方寫租戶嗎？

3、如果開票選租金，而我們公司每季度超45萬，也是要交增值稅的哦。 4、開票選租金，那我貸方也能是營業(yè)外收入嗎？是不是得改主營業(yè)務(wù)收入了？借：其他應(yīng)付款，貸：主營業(yè)務(wù)收入？貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅？

是的，項(xiàng)目就按照經(jīng)營處理選擇處理。

不超過45萬，只要不開專票，現(xiàn)在是可以享受免稅的呀。

你可以放營業(yè)外收入，同時貸應(yīng)交稅費(fèi)、增值稅，這是兩個不同的口徑，雖然說你開票了，但是這個也是屬于非正常經(jīng)營產(chǎn)生的，但是稅收口徑他規(guī)定這個必須要交稅。

老師，您能回復(fù)細(xì)致點(diǎn)嗎？我列了1、2、3、4~我再補(bǔ)充點(diǎn)信息：我們公司二房東出租寫字樓主營業(yè)務(wù)收入是租金，代收的電費(fèi)也給租戶開票、記入的是其他業(yè)務(wù)收入。

1、公司現(xiàn)在每季度超45萬，開普票也照樣繳增值稅、附征稅——我上面表達(dá)了，這里是復(fù)述。 2、發(fā)票的購買方是租戶對嗎？ 3、您說這筆營業(yè)外收入開票，我是不是得選租金？ 4、分錄這樣對嗎？借：其他應(yīng)付款，貸：主營業(yè)務(wù)收入？貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅？

第一個問題，理解對的，沒問題的。

第二個問題，對的，就是承租人。

第三個問題，需要開發(fā)票，按照經(jīng)營租賃開具。

憤怒，可以的，沒問題的，你也可以把主營業(yè)務(wù)收入放到營業(yè)外收入，這個你可以自己訂，都可以的。

嗯。我看了一下發(fā)票，我們現(xiàn)在的項(xiàng)目名稱是：*經(jīng)營租賃*租金 A、那是不是可以理解為：只要合同已履行，收到的承租方的錢都要開票、繳納增值稅、記入主營業(yè)務(wù)收入或營業(yè)外收入。 B、如果不僅不退還租賃保證金，還打官司讓承租方另付了1個月的租金數(shù)額作為違約金。這個違約金也需要開票是嗎？

如果說你合同履行地就開票交增值稅，第一個理解沒問題。

如果說合同沒有履行的話，你這個就不用開發(fā)票，直接放營業(yè)外收入就行了。

這個違約金開不開票，要看你的合同有沒有旅行，如果說旅行了就需要開，沒有履行。

只要合同在前期有履行，那么即使后期的違約金是法院判的，也要開票繳納增值稅對嗎？