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演示賬套

小李擬購買一套200萬元的商品房，采用分期付款的方式首付40%的房款，其余部分向銀行貸款支付，假設(shè)銀行貸款利率為6%，償還期為20年，還款方式為每年年末等額還本付息，小李的投資必要收益率為8%試問銀行貸款的年償還額為多少？這套商品房的購買現(xiàn)值為多少？

2022-10-01 20:03

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2022-10-01 20:39

學員你好 1銀行貸款的年償還額為A A*（P/A，6%，20）=2,000,000*（1-40%）得出A=104629.87 2這套商品房的購買現(xiàn)值=800000%2B104629.89*（P/A,8%,20)=800000%2B104629.87*9.8181=1827256.06

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