老師，個(gè)人出租住房個(gè)稅按10%，圖片上公試，月租金不到4000的，是扣一個(gè)800，還是扣2個(gè)800？公試中列的修繕費(fèi)按800扣，如果沒有修繕費(fèi)，也要扣800嗎？？？？我做的一道題，月租金3200，沒有修繕費(fèi)，就扣了一個(gè)800，我有點(diǎn)懵圈！謝謝老師

個(gè)人非住宅對(duì)外租賃月租金超過了4000，個(gè)人所得稅是（月租金-扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用）*（1－20%）*20%，只能這么計(jì)算嗎？去稅務(wù)局代開發(fā)票的時(shí)候只能這么計(jì)算嗎？可以選擇核定征收嗎？

2019年12月，王某出租住房取得租金收入3000元（不含增值稅），房屋租賃過程中繳納的可扣除相關(guān)稅費(fèi)為120元，支付出租住房修繕費(fèi)1000元。已知個(gè)人出租住房取得的所得按10%的稅率征收個(gè)人所得稅，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元。王某當(dāng)月出租住房應(yīng)繳納個(gè)人所得稅稅額的下列計(jì)算列式中，正確的是（）元。A.（3000-120-800-800）×10%=128（元）B.（3000-120-800）×10%=208（元）C.（3000-120-1000）×10%=188（元）D.（3000-120-1000-800）×10%=108（元）

每次收入不超過4000的，減除費(fèi)用800元；每次收入4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額北京市個(gè)人出租房屋政策個(gè)人出租住房：個(gè)人所得稅按0.5％征，房產(chǎn)稅按4.5％征。個(gè)人出租非住房：月租金低于5000元的，按租金收入7%;月租金5000元及以上，按租金收入12%;算出每個(gè)月的應(yīng)納稅額

老師個(gè)人出租商鋪（非住房）個(gè)人所得稅的計(jì)算公式對(duì)嗎：個(gè)稅：≤4000元時(shí)：{（每月租金額（含稅）-稅費(fèi)-修繕費(fèi)（800以內(nèi)））-800}*20% ≥4000元時(shí)：{（每月租金額（含稅）-稅費(fèi)-修繕費(fèi)（800以內(nèi)））*（1-20%）}*20%