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老師,房地產(chǎn)公司給業(yè)主交房時(shí),收業(yè)主面積補(bǔ)差款,維修基金,保溫層退費(fèi)怎么做賬?

2022-09-12 16:25
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-09-12 16:28

同學(xué)你好 1、收到面積補(bǔ)差款,已確認(rèn)收入的,沖減應(yīng)收賬款。未確認(rèn)收入的,應(yīng)確認(rèn)收入。 2、房地產(chǎn)開發(fā)公司的維修基金是代收,收取業(yè)主交到維修基金管理處,所以應(yīng)該記入往來科目。 收到維修基金,記入“貸:其他應(yīng)付款--維修基金”,付出的時(shí)候“借:其他應(yīng)付款--維修基金” 3、保溫層退費(fèi),要根據(jù)您們實(shí)際,如果是收入記入收入,如果是往來款,沖減往來款。

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快賬用戶4069 追問 2022-09-12 16:44

謝謝老師!那之前公司收到業(yè)主房款時(shí),公司給業(yè)主開了全額不征稅發(fā)票,那現(xiàn)在交房了,又要給業(yè)主開9個(gè)稅點(diǎn)的發(fā)票,那請(qǐng)問一下這怎么做分錄呀?

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齊紅老師 解答 2022-09-12 16:58

正常開具9個(gè)點(diǎn)的發(fā)票,以前預(yù)繳的稅款可以抵減現(xiàn)在我們正常銷售的稅款。

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快賬用戶4069 追問 2022-09-12 17:45

以前的留底已經(jīng)退稅了,我問的是開9個(gè)點(diǎn)稅的發(fā)票怎么做分錄?

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齊紅老師 解答 2022-09-12 17:51

?借:預(yù)收賬款 ? ?貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入| ? ? ? ? ? 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

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快賬用戶4069 追問 2022-09-12 17:57

謝謝老師!

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齊紅老師 解答 2022-09-12 17:58

祝你學(xué)習(xí)愉快,?如滿意,點(diǎn)已解決五星評(píng)價(jià)哈,謝謝。

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同學(xué)你好 1、收到面積補(bǔ)差款,已確認(rèn)收入的,沖減應(yīng)收賬款。未確認(rèn)收入的,應(yīng)確認(rèn)收入。 2、房地產(chǎn)開發(fā)公司的維修基金是代收,收取業(yè)主交到維修基金管理處,所以應(yīng)該記入往來科目。 收到維修基金,記入“貸:其他應(yīng)付款--維修基金”,付出的時(shí)候“借:其他應(yīng)付款--維修基金” 3、保溫層退費(fèi),要根據(jù)您們實(shí)際,如果是收入記入收入,如果是往來款,沖減往來款。
2022-09-12
面積補(bǔ)差款是你們的銷售收入呀,維修基金是代收代付的計(jì)入其他應(yīng)付款
2022-09-03
借其他應(yīng)收款,貸銀行存款,以后維修支出從這里面出。
2023-12-04
同學(xué)你好 這個(gè)可以的
2021-03-23
借:其他應(yīng)收款--房管局維修基金 貸:銀行存款 使用 借:管理費(fèi)用--維修費(fèi) 貸:其他應(yīng)收款--房管局維修基金
2021-05-07
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