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演示賬套

老師，這里比如公司租了個(gè)人一套房，房租按年繳納，一年10萬(wàn)，可以要求個(gè)人代開發(fā)票給我們企業(yè)吧？個(gè)人能否這里開增值稅專用發(fā)票，幾個(gè)點(diǎn)？我們?nèi)绾蔚挚郏枰U納多少稅款，包括個(gè)稅增值稅加一起

老師，這里比如公司租了個(gè)人一套房，房租按年繳納，一年10萬(wàn)，可以要求個(gè)人代開發(fā)票給我們企業(yè)吧？個(gè)人能否這里開增值稅專用發(fā)票，幾個(gè)點(diǎn)？我們?nèi)绾蔚挚?，他需要繳納多少稅款，包括個(gè)稅增值稅加一起

2022-09-04 22:05

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2022-09-04 22:09

你好，先說(shuō)一下發(fā)票問(wèn)題如先說(shuō)一下發(fā)票問(wèn)題，如果個(gè)人作為房東，可以在稅局申請(qǐng)代開專票給公司，如果是公司開票給個(gè)人的話，只能開普票了

齊紅老師解答 2022-09-04 22:11

你好可以看下這個(gè)圖這個(gè)是租房涉及的稅金總結(jié)

齊紅老師解答 2022-09-04 22:12

個(gè)人給你要是說(shuō)開專票的話，你能抵扣的話就是發(fā)票是征收率5%

快賬用戶2120 追問(wèn) 2022-09-04 22:12

老師講解一下吧按我的疑問(wèn) 謝謝老師

齊紅老師解答 2022-09-04 22:13

先說(shuō)一下，你這個(gè)房租一年十萬(wàn)，若開普票的話，個(gè)人是沒有增值稅的，你是可以要求他開專票，但是具體來(lái)說(shuō)實(shí)務(wù)是你們要協(xié)商一下這個(gè)稅率，他能不能承擔(dān)？因?yàn)殚_專票的話，他是沒有任何增稅優(yōu)惠的

齊紅老師解答 2022-09-04 22:14

具體幾個(gè)點(diǎn)的話，說(shuō)說(shuō)是可以確定它票面上給你開的是征收率5%，但是涉及到附加稅，這個(gè)會(huì)受到一些地方政策向城建稅，城市是7%，縣城5%，城鎮(zhèn)土地使用稅也是不同的位置，收的是不一樣的，這個(gè)具體來(lái)說(shuō)是稅局大廳來(lái)幫你判定是最準(zhǔn)的，是房產(chǎn)所在稅局大廳

齊紅老師解答 2022-09-04 22:14

坐標(biāo)，石家莊，如果是個(gè)人開十萬(wàn)左右的話，我們之前收到過(guò)類似發(fā)票，整體的稅負(fù)是百分之25到28%

齊紅老師解答 2022-09-04 22:15

稅負(fù)說(shuō)的是個(gè)人名義出租非住房，稅局繳納稅款和租金收入一個(gè)比例

齊紅老師解答 2022-09-04 22:16

要是個(gè)人所得稅是查賬征收的話就比較高