請(qǐng)問這道題，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)不是登記生效嗎？為什么C不對(duì)？ 26.甲將自有的房屋出售給乙，雙方在2017年12月1日時(shí)簽訂了房屋買賣合同，2017年12月10日，乙將首付款交付給甲，2017年12月15日，甲將房屋騰空后交付給乙，2017年12月20日甲與乙辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。針對(duì)以上案例并結(jié)合物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法正確的是（ ）。 A.甲和乙的買賣合同在2017年12月20日時(shí)生效 B.該房屋的所有權(quán)自2017年12月15日甲交付給乙時(shí)轉(zhuǎn)移 C.如果甲和乙未辦理物權(quán)變更登記的，那么甲和乙之間簽訂的合同無效 D.買賣合同在2017年12月1日時(shí)生效，房屋所有權(quán)自2017年12月20日起轉(zhuǎn)移

甲多年在外國留學(xué)打工，后在國內(nèi)買了套商品房，因其長(zhǎng)期住在國外，該房交由甲父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自將房屋出售給乙，并已交付房屋，約定一個(gè)月后辦過戶手續(xù)，逾期支付違約金。甲在得知賣房之事后，表示堅(jiān)決反對(duì)，甲根據(jù)物權(quán)法規(guī)定提起訴訟要求乙歸還房產(chǎn)，法院判決乙退出房屋。乙因此損失了部分房屋裝修、搬家等費(fèi)用，還因未及時(shí)購得房產(chǎn)而遇到房產(chǎn)漲價(jià)導(dǎo)致?lián)p失，乙遂根據(jù)合同法狀告甲父。 請(qǐng)根據(jù)合同法原理回答下列問題： (1)如何評(píng)價(jià)甲父與乙之間的房屋買賣合同的效力？ (2)甲父是否要對(duì)不能依約辦理登記過戶承擔(dān)違約責(zé)任？ (3)乙對(duì)甲父享有哪些權(quán)利？甲父應(yīng)對(duì)哪些損失負(fù)賠償責(zé)任？

3月6日，甲向乙借款10萬元，借款3個(gè)月，以其自有轎車1輛為乙設(shè)立抵押權(quán)，雙方簽訂抵押合同。3月16日完成抵押登記，且雙方約定抵押期間甲不得將轎車讓與他人。4月5日，甲將該轎車賣給丙并完成交付。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于甲丙間買賣合同效力及轎車物權(quán)變動(dòng)的說法中，正確的是（　?。?。 A.因甲乙約定“抵押期間甲不得將轎車讓與他人”，故丙不能取得轎車所有權(quán) B.4月5日，丙受讓取得轎車所有權(quán) C.3月16日，乙對(duì)轎車的抵押權(quán)設(shè)立 D.甲丙間買賣合同因違反“抵押期間甲不得將轎車讓與他人”約定而無效 正確答案 : B 【知識(shí)點(diǎn)】抵押權(quán)的效力 關(guān)于善意取得，此題目的丙是不是不是善意取得啊 ，因?yàn)榧纂m然設(shè)立了抵押權(quán)，但是還是有權(quán)處分這個(gè)資產(chǎn)的是嗎？但是有合同設(shè)立的時(shí)候說不可以轉(zhuǎn)讓，所以我想知道這個(gè)甲到底有沒有權(quán)處分呀

甲為了孩子1年后上學(xué)的需要，6月1日與乙簽訂房屋買賣合同，預(yù)購乙名下住房1套，并同時(shí)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。后因?qū)W區(qū)房房?jī)r(jià)上漲，乙6月15日遂將該房屋以更高價(jià)格出售給不知情的丙，并簽訂了房屋買賣協(xié)議。丁6月30日聽說上述信息后，認(rèn)為乙名下住房應(yīng)該歸自己，同時(shí)向登記機(jī)構(gòu)辦理了異議登記。根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列說法中，正確的有（　　）。 A.甲、乙簽訂的房屋買賣合同有效 B.甲、丙簽訂的房屋合同有效 C.丙不能取得該房屋的所有權(quán) D.丁應(yīng)當(dāng)自異議登記之日起九十日內(nèi)提起訴訟 E.丙如果在6月15日與甲辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，則丙就取得了房屋所有權(quán) 正確答案 : A,B,C 【知識(shí)點(diǎn)】合同的訂立 B選項(xiàng)，甲丙合同有效？不是乙丙嗎

2016年3月3日，甲、乙訂立合同約定：甲將一套自有住房以市場(chǎng)價(jià)的80%出售給乙；甲為乙辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但由甲繼續(xù)租住，5年后再向乙交付。2016年3月9日，甲為已付清房款的乙辦理了房屋過戶登記。之后不久，甲擬赴國外探望女兒，于2016年5月6日將該房屋轉(zhuǎn)租給丙，月租金5000元，租期3年。 2016年10月10日，乙與丁銀行簽訂借款合同和抵押合同，以上述住房作抵押，向丁銀行貸款100萬元，貸款期限1年。10月18日，雙方辦理了房屋抵押登記。 2017年8月8日，乙將上述住房出售給戊。雙方訂立買賣合同后，戊即支付了全部房款。因丙以租期尚未屆滿為由拒絕搬離，致乙無法向戊交付住房。乙也未為戊辦理房屋過戶登記。 2017年10月10日，借款到期。因乙不能清償，丁銀行欲行使抵押權(quán)。 甲丙之間的合同為什么不可撤銷，乙不能申請(qǐng)撤銷？不是未征得乙的同意？