2016年3月3日，甲、乙訂立合同約定：甲將一套自有住房以市場(chǎng)價(jià)的80%出售給乙；甲為乙辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但由甲繼續(xù)租住，5年后再向乙交付。2016年3月9日，甲為已付清房款的乙辦理了房屋過戶登記。之后不久，甲擬赴國外探望女兒，于2016年5月6日將該房屋轉(zhuǎn)租給丙，月租金5000元，租期3年。 2016年10月10日，乙與丁銀行簽訂借款合同和抵押合同，以上述住房作抵押，向丁銀行貸款100萬元，貸款期限1年。10月18日，雙方辦理了房屋抵押登記。 2017年8月8日，乙將上述住房出售給戊。雙方訂立買賣合同后，戊即支付了全部房款。因丙以租期尚未屆滿為由拒絕搬離，致乙無法向戊交付住房。乙也未為戊辦理房屋過戶登記。 2017年10月10日，借款到期。因乙不能清償，丁銀行欲行使抵押權(quán)。甲丙之間的合同為什么不可撤銷，乙不能申請(qǐng)撤銷？不是未征得乙的同意？

2023-10-26 23:23

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2023-10-27 00:51

未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同是有效的，但出租人可以解除合同，解除合同是指合同生效后接觸，撤銷合同是指撤銷后合同未生效

快賬用戶1404 追問 2023-10-27 08:48

在乙不知情的情況下，出租給丙，難道不屬于可撤銷合同？那什么情況下，合同可撤銷，哪些事由是可撤銷事由

齊紅老師解答 2023-10-27 09:06

可撤銷情況：重大誤解、顯示公平、欺詐、被脅迫未告知出租房的轉(zhuǎn)租不在這些范圍內(nèi)，可以理解為無權(quán)處分

快賬用戶1404 追問 2023-10-27 09:20

若戊提起訴訟，則下列訴訟請(qǐng)求中，能獲得法院支持的有（　?。?。 A.請(qǐng)求丙搬離房屋 B.請(qǐng)求乙辦理房屋過戶登記 C.請(qǐng)求乙承擔(dān)違約責(zé)任 D.請(qǐng)求解除戊與乙之間房屋買賣合同 E.請(qǐng)求乙交付房屋正確答案 : C,D 【知識(shí)點(diǎn)】合同的變更和解除答案解析 : 乙和戊之間訂立的合同有效，受讓人戊可以請(qǐng)求乙承擔(dān)不能履行合同的違約責(zé)任，并解除合同。

快賬用戶1404 追問 2023-10-27 09:20

b選項(xiàng)：戊提起訴訟，請(qǐng)求辦理過戶登記我看了其他的解析，意思是，2016.10.18辦理抵押登記，貸款期限一年，2017.10.10銀行行使抵押權(quán)，那么戊在2017.8.8至2017.10.10之間為什么不可以通過訴訟，請(qǐng)求辦理過戶登記，而且抵押權(quán)不能破壞正常的經(jīng)營買賣活動(dòng)，怎么就不能在銀行行使抵押權(quán)之前，辦理過戶登記？

齊紅老師解答 2023-10-27 09:44

同學(xué)您好，另外的題目請(qǐng)重新發(fā)一個(gè)問題

快賬用戶1404 追問 2023-10-27 09:46

就是一個(gè)題目，不是另一個(gè)題目

快賬用戶1404 追問 2023-10-27 09:47

看清楚再答

齊紅老師解答 2023-10-27 10:01

同學(xué)您好，你的問題是甲丙之間的合同問題，已作答，另一個(gè)問題還請(qǐng)重新提問

快賬用戶1404 追問 2023-10-27 10:02

2016年3月3日，甲、乙訂立合同約定：甲將一套自有住房以市場(chǎng)價(jià)的80%出售給乙；甲為乙辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但由甲繼續(xù)租住，5年后再向乙交付。2016年3月9日，甲為已付清房款的乙辦理了房屋過戶登記。之后不久，甲擬赴國外探望女兒，于2016年5月6日將該房屋轉(zhuǎn)租給丙，月租金5000元，租期3年。 2016年10月10日，乙與丁銀行簽訂借款合同和抵押合同，以上述住房作抵押，向丁銀行貸款100萬元，貸款期限1年。10月18日，雙方辦理了房屋抵押登記。 2017年8月8日，乙將上述住房出售給戊。雙方訂立買賣合同后，戊即支付了全部房款。因丙以租期尚未屆滿為由拒絕搬離，致乙無法向戊交付住房。乙也未為戊辦

快賬用戶1404 追問 2023-10-27 10:02

這是我的題目

快賬用戶1404 追問 2023-10-27 10:03

若戊提起訴訟，則下列訴訟請(qǐng)求中，能獲得法院支持的有（　　）。 A.請(qǐng)求丙搬離房屋 B.請(qǐng)求乙辦理房屋過戶登記 C.請(qǐng)求乙承擔(dān)違約責(zé)任 D.請(qǐng)求解除戊與乙之間房屋買賣合同 E.請(qǐng)求乙交付房屋正確答案 : C,D 【知識(shí)點(diǎn)】合同的變更和解除答案解析 : 乙和戊之間訂立的合同有效，受讓人戊可以請(qǐng)求乙承擔(dān)不能履行合同的違約責(zé)任，并解除合同。

快賬用戶1404 追問 2023-10-27 10:03

這個(gè)是問題 b選項(xiàng)：戊提起訴訟，請(qǐng)求辦理過戶登記我看了其他的解析，意思是，2016.10.18辦理抵押登記，貸款期限一年，2017.10.10銀行行使抵押權(quán)，那么戊在2017.8.8至2017.10.10之間為什么不可以通過訴訟，請(qǐng)求辦理過戶登記，而且抵押權(quán)不能破壞正常的經(jīng)營買賣活動(dòng)，怎么就不能在銀行行使抵押權(quán)之前，辦理過戶登記？

齊紅老師解答 2023-10-27 10:04

甲丙之間的合同為什么不可撤銷，乙不能申請(qǐng)撤銷？不是未征得乙的同意？這個(gè)是你問的題目，上面是你新增的題目，不在本題回答范圍內(nèi)，還請(qǐng)遵守規(guī)則

快賬用戶1404 追問 2023-10-27 10:07

和你說話怎么這么累呢，就是我問的同一個(gè)題目

快賬用戶1404 追問 2023-10-27 10:08

你是什么意思，不想回答我的問題

快賬用戶1404 追問 2023-10-27 10:08

你把話說清楚

齊紅老師解答 2023-10-27 10:10

回答規(guī)則就是這樣的，你同一個(gè)題目，不同問題，也是不一樣的，下次如果都想要一起問的話，請(qǐng)?jiān)诎l(fā)問題的時(shí)候把所有想問的問題都列示上

快賬用戶1404 追問 2023-10-27 10:12

字?jǐn)?shù)限制，列不了的，只能發(fā)300個(gè)字

齊紅老師解答 2023-10-27 10:31

如果戊在2017.8.8至2017.10.10之間訴訟，可以申請(qǐng)辦理過戶登記，但題目中已經(jīng)說了，到10月10日，乙不能清償了，沒有提丙的事情，這時(shí)候做題不能腦補(bǔ)，他沒說就是沒發(fā)生，題目中說得若戊提起訴訟，隱含指著在發(fā)生上述事項(xiàng)后，若戊提起訴訟會(huì)怎么樣

齊紅老師解答 2023-10-27 10:32

下次字?jǐn)?shù)限制，可以發(fā)圖片，但不同問題一定要在第一次提問時(shí)列全

未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同是有效的，但出租人可以解除合同，解除合同是指合同生效后接觸，撤銷合同是指撤銷后合同未生效

2023-10-27

同學(xué)你好，問題是什么

2023-10-20

同學(xué)，您好，參考答案如下

2023-10-17

這個(gè)說法是正確的。一般情況下，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。甲公司與丙公司借款合同于2021年10月8日借款期限屆滿，從此時(shí)開始計(jì)算三年，訴訟時(shí)效期間于2024年10月8日屆滿。關(guān)于你提到的抗辯權(quán)問題，在借款期限屆滿后，可能存在一些抗辯權(quán)的行使，但這并不影響訴訟時(shí)效的起算。訴訟時(shí)效從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)開始計(jì)算，借款期限屆滿，未還款時(shí)甲公司就知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利可能被侵害，訴訟時(shí)效開始起算。而不是等抗辯權(quán)期滿才開始算訴訟時(shí)效。

2024-09-22

1，債權(quán)人乙可以要求公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，有哪些股東來承擔(dān)多少錢的責(zé)任？可以要求甲乙丙，承擔(dān)責(zé)任，按照債務(wù)金額的 2，甲乙丙的主張誰的可以得到人民法院的支持？得不到的 3，乙可以主張何時(shí)開始享有股東權(quán)利？理由是什么？交付房屋的時(shí)候

2022-12-06

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