尊敬的學(xué)員您好!參考一下。 1國有土地使用權(quán)抵押合格。國有土地使用權(quán)是可以抵押的。抵押合同生效。 租用的廠房抵押不合格。租賃的廠房不可以抵押貸款。抵押合同生效,抵押權(quán)不設(shè)立。
2.2020年3月,和平公司與工商銀行簽訂了1000萬元的貨款合同,并約定該筆貸款還款期限為2021年3月31日。同時,和平公司應(yīng)工商銀行要求,以其自有的現(xiàn)值400萬元的生產(chǎn)設(shè)備作為抵押物設(shè)定抵押井登記。抵押合同約定,在債務(wù)履行期限屆滿時,和平公司若無法清償本息,該生產(chǎn)設(shè)備的所有權(quán)直接移轉(zhuǎn)為工商銀行所有。此外,東橋公司作為和平公司保證人與工商銀行簽訂保證合同。合同約定,東橋公司的保證方式為一般保證,未約定保證期間,2020年7月,和平公司與西橋公司簽訂租賃合同。根據(jù)合同約定,和平公司將生產(chǎn)設(shè)備出租給西橋公司,租賃期限為1年。根據(jù)和平公司的書面告知,西橋公司對該生產(chǎn)設(shè)備已經(jīng)設(shè)置抵押的情況知情2021年4月2日,因和平公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù),工商銀行要求行使抵押權(quán),西橋公司以租期尚未結(jié)束為由,拒絕了工商銀行的請求。2021年5月,工商銀行向人民法院提起訴訟;2021年6月,東橋公司拒絕承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利消滅要求:根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題(1)和平公司與工商銀行簽訂的抵押合同及約定條款是否有效?并說明理由。((2)西橋公司拒絕工商銀行行使抵押權(quán)的做法是
.2020年3月,和平公司與工商銀行簽訂了1000萬元的貸款合同,并約定該筆貸款還款期限為2021年3月31日。同時,和平公司應(yīng)工商銀行要求,以其自有的現(xiàn)值400萬元的生產(chǎn)設(shè)備作為抵押物設(shè)定抵押并登記。抵押合同約定,在債務(wù)履行期限屆滿時,和平公司若無法清償本息,該生產(chǎn)設(shè)備的所有權(quán)直接移轉(zhuǎn)為工商銀行所有。此外,東橋公司作為和平公司保證人與工商銀行簽訂保證合同。合同約定,東橋公司的保證方式為一般保證,未約定保證期間。2020年7月,和平公司與西橋公司簽訂租賃合同。根據(jù)合同約定,和平公司將生產(chǎn)設(shè)備出租給西橋公司,租賃期限為1年。根據(jù)和平公司的書面告知,西橋公司對該生產(chǎn)設(shè)備已經(jīng)設(shè)置抵押的情況知情。2021年4月2日,因和平公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù),工商銀行要求行使抵押權(quán),西橋公司以租期尚未結(jié)束為由,拒絕了工商銀行的請求。2021年5月,工商銀行向人民法院提起訴訟;2021年6月,東橋公司拒絕承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利消滅。要求:根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題。(1)和平公司與工商銀行簽訂的抵押合同及約定條款是否有效?并說明理由。(5分)(2)西橋公司拒絕工商銀行行使抵押權(quán)的做法
【案例】2017年7月20日,甲公司就自己不能支付到期債務(wù)向人民法院提出破產(chǎn)申請。人民法院于2017年7月23日裁定受理甲公司的破產(chǎn)申請,指定了破產(chǎn)管理人。管理人接管甲公司后,對甲公司的資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行了清理,有關(guān)清理情況如下:(1)2017年7月1日,甲公司提前向債權(quán)人乙公司清償未到期的250萬元的貨款。(2)2017年6月5日,甲公司曾經(jīng)將企業(yè)的一套價值200萬元的設(shè)備以超低價轉(zhuǎn)讓給丙公司。(3)人民法院的訴訟費用30萬元,管理人報酬20萬元,為繼續(xù)營業(yè)而支付的職工工資及社會保險費用150萬元。4)2016年7月,用企業(yè)價值30萬廠房抵押向商業(yè)銀行貸散20萬,期限1年。(5)法院受理前1個月,甲公司將價值20萬的財產(chǎn)贈與丁公司。(6)甲公司租用戊公司的設(shè)備5萬。甲公司借用己公司電腦設(shè)備10萬(7)向建設(shè)銀行信用貸款120萬元。(8)欠某合伙企業(yè)230萬。該企業(yè)的目前賬面財產(chǎn)為50萬元。問:1.企業(yè)破產(chǎn)的條件是什么?2.提起破產(chǎn)申請的當(dāng)事人有哪些?3,破產(chǎn)引發(fā)的法律后果有哪些?4.2017年7月1
甲公司為一家地板制造企業(yè)。2021年4月5日,乙公司向甲公司采購木地板,雙方簽可買賣合同,并約定地板于2021年5月10日交付。受疫情影響,甲公司除乙公司訂草之外業(yè)務(wù)董瘤,產(chǎn)筋過剩,故里公司2021年4月底便完成了木地板的生產(chǎn),并準(zhǔn)備于當(dāng)日交付給乙公司。但乙公司以倉庫已薄,到5月時才有空間存儲,若當(dāng)下接收將帶親新的倉儲費用為由,拒絕了甲公司的交付。2021年5月,甲公司業(yè)務(wù)情況進(jìn)一步系化,為等方資全甲公司以自有的一套地板生產(chǎn)機器促當(dāng)作為據(jù)擁向A銀行盾款100萬元,借期為6個月。雙方于2021年5月15日簽可了信款合同和據(jù)押合同,同年6月2日雙方辦理了抵押登記。此后,2021年6月15日,甲公司又與B銀行訂立了借款合同,借款200萬元,首期6個月;并于當(dāng)日與B銀行訂立質(zhì)押合同,經(jīng)定從產(chǎn)公司對丙公司的應(yīng)是聯(lián)款出質(zhì)給B實行,雙方于6月20日辦理了應(yīng)發(fā)聯(lián)款出質(zhì)登記。此外兩公司已后B款行確認(rèn)了應(yīng)發(fā)聯(lián)款的真實性。2021年7月,為了國落資金,甲公司將上押的機器設(shè)備以市價出售給了公司,押的機器設(shè)備以市價出售給丁公司,當(dāng)月為,丁公司便取走了該設(shè)備。2021年11月,甲公司與A銀行之間的借款到期,甲
3.A公司是國有企業(yè),于2016年4月18日以國有土地使用權(quán)為抵押,向銀行申請貸款100萬元引進(jìn)設(shè)備期限為一年,準(zhǔn)備開發(fā)并加工位于H鄉(xiāng)鎮(zhèn)的大理石。銀企雙方簽訂了借款合同與抵押合同,并對國有土地使用權(quán)進(jìn)行了抵押登記。2016年8月20日,A公司在設(shè)備引進(jìn)后,在從鎮(zhèn)租用集體土地及地上兩座廠房,租期為10年。2016年10月18日,因為流動資金短缺,A公司又以租用的兩座廠房為抵押向商業(yè)銀行申請貸款80萬元,期限6個月。A公司與銀行簽訂了借款合同,并進(jìn)行了抵押物的公證。全部貸款到期后,由于A公司開發(fā)加工的理石質(zhì)量不佳,銷路不暢,公司已瀕臨破產(chǎn),無力償還貸款本息。于是銀行向市法院提起訴訟,主張對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。請回答下列問題:(1)兩筆貨款的抵押物是否合格?抵擁合同是否生效?為什么?(2)銀行是否會眼得抵押物的優(yōu)先受償權(quán)?為什么?(3)銀行兩筆的貸欲是否能收回?有三問,拜托老師了,不要亂答,答完給好評
免抵退稅,公司當(dāng)月進(jìn)項做增值稅進(jìn)項勾選嗎
老師,公司電梯折舊幾年
老師,投標(biāo)收到中銀保險費,計入哪個科目?
管家婆軟件期初未建賬前可以開具銷售單嗎
老師;今年有出售固定資產(chǎn),那匯算清繳固定資產(chǎn)原值填出售前還是出售后的?還有折舊呢?還需要額外填哪個表嗎
股東私轉(zhuǎn)公戶款,打備注錯了成投資款,這種可以不用計入投資款吧,就按正常收貨款分錄填可以吧
月末一次加權(quán)平均法用軟件出庫,還用原始憑證嗎 用什么做原始憑證
老師,裟修費交印花稅嗎?
出口服務(wù)或者貨物,是按形式發(fā)票開具時間確認(rèn)收入嗎
老師,甲公司的債權(quán)、債務(wù)全部轉(zhuǎn)給乙公司,甲、乙公司的賬務(wù)分別怎么處理?
2銀行可以取得對國有土地使用權(quán)的優(yōu)先受償權(quán),因為抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立。不能取得租用廠房的優(yōu)先受償權(quán),因為抵押權(quán)沒有設(shè)立。