老師，請教一個(gè)房地產(chǎn)成本歸集，公司現(xiàn)在有兩個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)是老項(xiàng)目按5%簡易計(jì)稅，還有一個(gè)新項(xiàng)目按9%一般計(jì)稅，現(xiàn)在出現(xiàn)了一個(gè)問題，我們公司把以前老項(xiàng)目中的其中一棟別墅拆了，跟新項(xiàng)目連在一起建了新的商品房，我現(xiàn)在老項(xiàng)目分?jǐn)偝杀緯r(shí)都是按以前老項(xiàng)目的面積算的，沒有扣除這部分面積，請問這部分我該怎么處理呢，里面的土地價(jià)款和面積我要怎么處理呢？

老師，您好，我公司是集體所有制的建筑安裝公司，小規(guī)模企業(yè)，現(xiàn)有一塊劃撥來的土地，要建一個(gè)倉儲物流園區(qū)，我們自己沒有開發(fā)資質(zhì)了，我們有什么方案可以開發(fā)呢？如果和房地產(chǎn)一般納稅人企業(yè)合作，那成本記入什么科目？我們能自己作為甲方開發(fā)這個(gè)項(xiàng)目嗎？那作為甲方。成本記什么科目？現(xiàn)在發(fā)生的公告費(fèi)和測繪費(fèi)記入什么科目呢？

老師好，請問下，我們新注冊了一個(gè)公司，準(zhǔn)備實(shí)體生產(chǎn)，目前土地和廠房還沒有購買，沒有建廠。因?yàn)樵瓉砉臼钦I整賣的類型，目前就用這個(gè)新公司先購貨，再賣出，沒有生產(chǎn)。1、那企業(yè)的業(yè)務(wù)是按正常流程走，還是按未開辦費(fèi)用走？2、我們用這個(gè)新公司購貨，再增加一定利潤，賣給我們另一個(gè)公司可以嗎？

我公司實(shí)行小企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，公司只有開發(fā)一個(gè)小項(xiàng)目，現(xiàn)在土地增值稅清算，稅務(wù)核查時(shí)提出多張建筑安裝的發(fā)票沒有備注上發(fā)生地“市、縣、或項(xiàng)目名稱”而不準(zhǔn)予入賬開發(fā)成本，金額高達(dá)900多萬，占了整個(gè)開發(fā)成本的13%，我公司該如何應(yīng)對？

我公司房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，公司只有開發(fā)一個(gè)小項(xiàng)目，現(xiàn)在土地增值稅清算，稅務(wù)核查時(shí)提出多張建筑安裝的發(fā)票沒有備注上發(fā)生地“市、縣、或項(xiàng)目名稱”而不準(zhǔn)予入賬開發(fā)成本，金額高達(dá)900多萬，這些成本的開票時(shí)間都在2016年5月后到2017年3月份，占了整個(gè)開發(fā)成本的13%，這種情況該如何應(yīng)對？