老師，請問一下，我們本月簽完租賃合同后就支付給了甲方1個季度的租金，對方也開了發(fā)票，但是本月是免租期，我是先計入待攤費用，等到了有租金的那個月份再做攤銷嗎？

老師，我們跟對方簽訂租賃合同，約定了每個月的租金，但是在合同上注明了，租金按實際進(jìn)場裝修日期為準(zhǔn)，免費裝修期一個月，免費的這個月，我這視同收租金嗎？需要確認(rèn)收入嗎？

20年的合同已經(jīng)期滿也根據(jù)合同確認(rèn)收入收款了，但是合同里面的收入性質(zhì)全部約定的是物業(yè)費8萬，我們已經(jīng)按物業(yè)費確認(rèn)了收入，但實際業(yè)務(wù)是物業(yè)費3萬，場地租金5萬。請問一下現(xiàn)在要怎么修改？而且租賃我們公司的客戶公司已經(jīng)注銷了。

老師，您好！ 我公司2021年租入一套房產(chǎn)，根據(jù)新租賃準(zhǔn)則，確認(rèn)了10年期的使用權(quán)資產(chǎn)，合同按年簽訂，租金按月支付，無其他初始費用?，F(xiàn)2023年6月起，政府協(xié)同園區(qū)優(yōu)惠，對房租進(jìn)行減免3年。1、這個減免是否屬于租賃激勵（租賃合同中未約定，屬于合同事后事項，現(xiàn)有出租方確認(rèn)的報告，里面明確了減免期）？2、需要重新計量使用權(quán)資產(chǎn)么？3、在免租期內(nèi)是否要計提折舊和未確認(rèn)融資費用？

老師，我們是出租方，簽了租賃合同，租賃關(guān)系也實質(zhì)發(fā)生（即承租方已入住兩個月）。到年底對方還沒付租金，合同約定沒半年支付一次，即在24年11月應(yīng)支付11月至次年4月的租金。是不是在年底應(yīng)確認(rèn)這6個月的應(yīng)收賬款，確認(rèn)兩個月的分期收入？