老師這里用劃撥建設(shè)用地抵押乙的受償情況是這么理解的嗎 1.建筑物抵押時(shí)就有時(shí)，乙可就拍賣(mài)的房款也優(yōu)先受償 2.建筑物抵押后新增時(shí)，乙不能就拍賣(mài)的房款部分優(yōu)先受償

老師，建設(shè)用地使用權(quán)抵押，抵押時(shí)有建筑物，一并處分時(shí)，這個(gè)建筑物價(jià)款可以受?chē)L嗎

老師：不太明白這種，先以地進(jìn)行抵押A，后面又建了房子，拿著房子又抵押B。最后還不起款時(shí)，A是可以針對(duì)房地一起一并處分，但只能獲得的是地價(jià)款優(yōu)先受償，而B(niǎo)則到底是可以按房地一起價(jià)款優(yōu)先受償，還是只能是房子的款優(yōu)先受償。之前我做過(guò)一題就是后面用房抵押的，是可以將房地一起優(yōu)先受償，而這里卻只能 用房來(lái)優(yōu)先受償？麻煩老師看一下這兩個(gè)題上目，只是一個(gè)都是抵押權(quán)，而另一個(gè)（一抵押，一留置吧）也不知道我理解的對(duì)不對(duì)，有勞老師指點(diǎn)了？

老師可以解釋一下這題的c選項(xiàng)嗎，為什么土地使用權(quán)和建筑物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款無(wú)法合理分配的時(shí)候，土地使用權(quán)也算是固定資產(chǎn)

甲地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲公司”）取得某地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，隨后進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。一年后某商場(chǎng)在該地塊落成，因缺乏后續(xù)投資資金，甲公司以該建設(shè)用地使用權(quán)向A銀行設(shè)立抵押權(quán)，貸款3000萬(wàn)元，雙方訂立了書(shū)面抵押合同并辦理了抵押登記；半年后甲公司資金再度緊張，遂以該地塊上的商場(chǎng)為抵押物向B銀行設(shè)立抵押權(quán)，貸款2000萬(wàn)元，雙方訂立了書(shū)面抵押合同并辦理了抵押登記。還款期限屆滿(mǎn)后，甲公司無(wú)力向A銀行和B銀行還款。根據(jù)民事法律制度規(guī)定，下列說(shuō)法中，正確的是（　　）。 A.A銀行僅有權(quán)就該地塊優(yōu)先B銀行受償 B.B銀行僅有權(quán)就該商場(chǎng)優(yōu)先A銀行受償 C.A銀行有權(quán)就該地塊和商場(chǎng)優(yōu)先B銀行受償 D.B銀行有權(quán)就該地塊和商場(chǎng)優(yōu)先A銀行受償 正確答案 : C 選項(xiàng)c,是房隨地走嗎？a銀行比B銀行優(yōu)先登記，所以?xún)?yōu)先受償？