2015年2月15日，甲公司將一棟自用辦公樓對外出租，當(dāng)日，辦公樓成本為3200萬元，已提折舊2100萬元，公允價值為2400萬元。甲公司采用公允價值模式后續(xù)計量。該辦公樓2015年12月31日的公允價值為2600萬元，2016年12月31日的公允價值為2640萬元。2017年3月1日，甲公司收回租賃期滿的辦公樓對外出售，取得價款2800萬元。甲公司2017年度因出售辦公樓應(yīng)確認(rèn)的損益金額為（）萬元。

2、甲公司2021年發(fā)生如下相關(guān)事項(xiàng)：(1)1月1日，甲公司將持有的一幢辦公樓對外出租，租期5年，年租金20萬元。該辦公樓于2020年1月1日購入，原值1000萬元，預(yù)計凈殘值50萬元，預(yù)計使用年限10年，采用直線法計提折舊，未計提減值準(zhǔn)備。甲公司所在地房地產(chǎn)存在活躍市場，出租辦公樓采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，出租當(dāng)日該辦公樓的公允價值為800萬元。2.根據(jù)資料（1），該辦公樓在出租當(dāng)日影響甲公司的利潤金額為(）萬元。A.105B.95C.120D.160

2、甲公司2021年發(fā)生如下相關(guān)事項(xiàng)：(1)1月1日，甲公司將持有的一幢辦公樓對外出租，租期5年，年租金20萬元。該辦公樓于2020年1月1日購入，原值1000萬元，預(yù)計凈殘值50萬元，預(yù)計使用年限10年，采用直線法計提折舊，未計提減值準(zhǔn)備。甲公司所在地房地產(chǎn)存在活躍市場，出租辦公樓采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，出租當(dāng)日該辦公樓的公允價值為800萬元。2.根據(jù)資料（1），該辦公樓在出租當(dāng)日影響甲公司的利潤金額為(）萬元。A.105B.95C.120D.160

甲公司系增值稅一般納稅人，2018年12月10日銀行存款購入一棟辦公樓自用，買價8000萬元，增值稅720萬元，契稅240萬元，預(yù)計凈殘值500方元，預(yù)計使用年限20年，直線法折舊。2019年12月20日董事會決議辦公樓對外出租，年租金300萬元。2020年12.31日承租方支付年租金。甲公司對該辦公樓采用公允價值進(jìn)行后續(xù)計量，變更日辦公樓的公允價是9200萬元。2020年12.31日辦公樓的公允價是8700萬元。2021年1.10日甲公司將辦樓對外出售，售價9000萬，增值稅810萬元。 1．寫出2018年12月10日購入辦公樓的分錄。2.2019年甲公司計提的折舊額多少。 3．寫出2019年12.20日轉(zhuǎn)換的會計分錄。 4．寫出2020年12.31日的分錄。 5．寫出2021.1.10日出售的會計分錄。 6．出售辦公樓對2021年?duì)I業(yè)利潤的影響額是多少。

[練習(xí)]甲公司2013年12月31日購入棟管理用辦公樓，實(shí)際取得成本6000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限20年，預(yù)計凈殘值年限法計提折舊。2016年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，租期2年，年租金300萬。當(dāng)日辦公樓的公允價值5600萬元，未計提減值。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量，2016年12月31日公允價為4400萬元;2017年12月31日公允價值為4200萬兒;;2018年6月30日收回后直接對外出售，售價4000萬元。