我公司建筑企業(yè)14年剛成立時(shí)還是實(shí)繳制股份，公司股東通過(guò)財(cái)務(wù)公司打款到股東卡上共2000萬(wàn)，然后各個(gè)股東轉(zhuǎn)進(jìn)過(guò)公司賬戶(hù)計(jì)入實(shí)收資本（農(nóng)行/公司運(yùn)營(yíng)時(shí)農(nóng)行一直沒(méi)用了），后期通過(guò)1、購(gòu)買(mǎi)950萬(wàn)固定資產(chǎn)劃出公司賬戶(hù)（實(shí)際沒(méi)有收到這批固定資產(chǎn)/但是有普通發(fā)票而且每年也都在折舊），2、通過(guò)私人向公司借款的方式借走剩下的1050萬(wàn)元（買(mǎi)固定資產(chǎn)和借款都是農(nóng)行借走的），之前的會(huì)計(jì)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)賬，沖紅了以前的這3筆業(yè)務(wù)，使得賬上看起沒(méi)有收到股東的投資款，沒(méi)有借款出去，購(gòu)買(mǎi)的的固定資產(chǎn)還計(jì)入股東A名下，貸其他應(yīng)付款-股東A 950萬(wàn)。他這樣做我感覺(jué)不對(duì)，我是不是需要按照以前的業(yè)務(wù)把他的賬調(diào)過(guò)來(lái)？因?yàn)楝F(xiàn)在A股東要退股，賬上他名下是其他有應(yīng)付款的

在公司成立的時(shí)候有個(gè)3000萬(wàn)驗(yàn)資報(bào)告，而且也有轉(zhuǎn)進(jìn)公司賬戶(hù)，當(dāng)月又全部轉(zhuǎn)出了，后來(lái)給第一個(gè)財(cái)務(wù)做賬時(shí)也沒(méi)有給這方面的流水做賬，所以一直到今年賬上都沒(méi)有這個(gè)記錄體現(xiàn)，實(shí)收資本為0，一直是老板打錢(qián)進(jìn)來(lái)運(yùn)營(yíng)的，現(xiàn)在老板突然說(shuō)到有這個(gè)事把單據(jù)也拿出來(lái)了，我想著如果補(bǔ)計(jì)入實(shí)收資本3000萬(wàn)，那么其他應(yīng)收款金額太大，會(huì)不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)，第二因?yàn)槲覀冑Y產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)總額也快到2000萬(wàn)了，入實(shí)收資本3000萬(wàn)后資產(chǎn)總額大于5000萬(wàn)導(dǎo)致明年不能享受小型微利企業(yè)的政策了，所以想問(wèn)問(wèn)各位前輩這個(gè)事情有沒(méi)什么兩全其美的方式解決

2、假設(shè)你是華辰旅游公司的財(cái)務(wù)顧問(wèn)。該公司為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)擬投資一個(gè)度假村建造項(xiàng)目，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目可以持續(xù)10年，固定資產(chǎn)投資750萬(wàn)元，墊支營(yíng)運(yùn)資本250萬(wàn)元，在項(xiàng)目投資期初一次投入全部資金，項(xiàng)目當(dāng)年即可建成投產(chǎn)，項(xiàng)目期滿(mǎn)后，墊支的營(yíng)運(yùn)資金全額收回。固定資產(chǎn)采用直線(xiàn)法計(jì)提折舊，折舊年限為10年，估計(jì)殘值為50萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)董事會(huì)成員討論一致認(rèn)為，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)每年?duì)I業(yè)收入為650萬(wàn)元，均為現(xiàn)金收入，每年付現(xiàn)成本300萬(wàn)元。然而，董事會(huì)對(duì)采用什么折現(xiàn)率進(jìn)行方案評(píng)價(jià)展開(kāi)了激烈的討論。董事長(zhǎng)認(rèn)為應(yīng)該采用8%，總經(jīng)理認(rèn)為應(yīng)采用10%，還有人說(shuō)采用15%的折現(xiàn)率也是常見(jiàn)的，但是根據(jù)你以往的經(jīng)驗(yàn)，此類(lèi)項(xiàng)目的投資報(bào)酬率一般不會(huì)太低，假設(shè)該公司的所得稅稅率為25%，重事會(huì)其他成員請(qǐng)你就下列問(wèn)題發(fā)表意見(jiàn)：(1)在不確定折現(xiàn)率時(shí)，應(yīng)采用何種方法進(jìn)行投資項(xiàng)目決策？(2)根據(jù)第(1)問(wèn)確定的評(píng)價(jià)方法，本項(xiàng)目的真實(shí)報(bào)酬率應(yīng)該為多少？(注：第(2)問(wèn)采用兩種方式求解：一是采用EXCEL求解：二是手工計(jì)算，其中方法一列出解析步驟和通數(shù)公式，方法二列出測(cè)算過(guò)程)

4.甲企業(yè)有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下，假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)處理：(1)2019年4月，甲企業(yè)購(gòu)入棟寫(xiě)字樓用于對(duì)外出租，價(jià)款1200萬(wàn)元，契稅12萬(wàn)元，過(guò)戶(hù)費(fèi)30萬(wàn)元，不考慮增值稅，全部款項(xiàng)以銀行存款支付。(2)甲企業(yè)擁有棟辦公樓，用于本企業(yè)總部辦公。2019年3月10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，將該辦公樓整體出租給乙企業(yè)使用，租賃期開(kāi)始日為2019年4月15日，為期5年。2019年4月15日，該辦公樓的賬面余額4000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊800萬(wàn)元。(3)2019年1月，甲企業(yè)以銀行存款5000萬(wàn)元購(gòu)入塊土地的使用權(quán)，并在該塊土地上開(kāi)始自行建造棟廠(chǎng)房。建造工程中以銀行存款支付建造費(fèi)用4000萬(wàn)元。2019年12月廠(chǎng)房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同將該廠(chǎng)房于完工時(shí)開(kāi)始起租。2020年1月1日廠(chǎng)房完工并租出。(三)要求：(分錄金額以萬(wàn)元為單位)(1)假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)處理。(2)假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)根據(jù)上述回答問(wèn)題

老師，請(qǐng)問(wèn)我公司在2020年7月份銀行賬戶(hù)轉(zhuǎn)出去1000萬(wàn)，備注是投標(biāo)保證金，是打給飛機(jī)制造廠(chǎng)的，飛機(jī)制造廠(chǎng)也寫(xiě)了收據(jù)，后來(lái)我看到協(xié)議內(nèi)容是這樣寫(xiě)的，***房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)飛機(jī)制造廠(chǎng)的那塊地，開(kāi)發(fā)收益由乙方投資1000萬(wàn)，項(xiàng)目結(jié)束后利潤(rùn)保證1000萬(wàn)，協(xié)議書(shū):甲方是***房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，乙方是我公司股東名字，到現(xiàn)在這1000萬(wàn)還掛在賬上，其他應(yīng)收款科目上，還有就是賬上其他應(yīng)付款科目掛了945萬(wàn)，股東和法人夫妻兩個(gè)人的，賬務(wù)處理該如何操作？是不是可以用1000萬(wàn)抵945萬(wàn)，把那個(gè)1000萬(wàn)做平