老師好~想咨詢(xún)您有關(guān)集團(tuán)公司借款的問(wèn)題~如果一家集團(tuán)公司下設(shè)有：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司a、置業(yè)有限公司b、投資有限公司c，這幾個(gè)公司有什么區(qū)別嗎？如果一筆外部借款，借給了a，可以由c還款嗎？

?哦哦，集團(tuán)目的是分工明確、隔離風(fēng)險(xiǎn)、方便融資， A開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)房產(chǎn) 拿地、建房、賣(mài)房 。重資產(chǎn)，需開(kāi)發(fā)資質(zhì)，收入靠銷(xiāo)售。 b房東 收租管理 持有和管理物業(yè) 出租、運(yùn)營(yíng) 。 c金主 錢(qián)生錢(qián) 投資賺錢(qián) 投項(xiàng)目、股權(quán)、基金 。收入靠投資收益。 2.這個(gè)肯定不可以的，關(guān)聯(lián)公司的費(fèi)用千 不能串，我們就是月餅一起發(fā)，還要求把賬調(diào)了

1、地產(chǎn)行業(yè)的開(kāi)發(fā)商和項(xiàng)目公司，有什么區(qū)別？2、一筆借款，怎么判斷是和開(kāi)發(fā)商，還是項(xiàng)目公司？依據(jù)銀行流水回單嗎？3、如果借款按照集團(tuán)資金池統(tǒng)模式，可以由另一家還款或代替出款嗎？

好的，這3個(gè)問(wèn)題稍等哈

?您好，合同定主體，流水看戶(hù)名，代付要留證的。 1. 開(kāi)發(fā)商是集團(tuán)主體，管多個(gè)項(xiàng)目，風(fēng)險(xiǎn)大。 項(xiàng)目公司只專(zhuān)為單個(gè)項(xiàng)目成立，獨(dú)立核算，風(fēng)險(xiǎn)小。 2.借款給誰(shuí)我們看看合同公章?？淬y行這筆借款流水收款戶(hù)名 3.可以代還，其實(shí)就是借款公司再借給關(guān)聯(lián)公司的操作，我們內(nèi)部開(kāi)轉(zhuǎn)貸款利息發(fā)票，這個(gè)是可以操作的

老師，可以理解，開(kāi)發(fā)商一般名稱(chēng)都是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，這個(gè)不一定是集團(tuán)公司吧？管多個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目公司是它賬上的長(zhǎng)期股權(quán)投資嗎？借款公司再借給關(guān)聯(lián)公司，一定要開(kāi)貸款利息發(fā)票嗎？無(wú)息拆借？