土地增值稅中，新建房屋轉(zhuǎn)讓扣除項(xiàng)目中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 城建稅+教育費(fèi)附加+地方教育附加+扣除項(xiàng)目中不得抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額（2021年新增） 為什么要包括不能抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額呢？ 不得抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額實(shí)際上增加了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本，在項(xiàng)目“2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本”中扣除，不單獨(dú)作為稅金扣除。既然已經(jīng)扣除了 為什么要在這一步還要扣除一次 豈不是扣除多呢？

老師，這個(gè)可扣除的項(xiàng)目不應(yīng)該是 評(píng)估價(jià)×成新度+稅 嗎，為什么還要加土地價(jià)和建造成本，這些不應(yīng)該包含在重置成本中了嗎

老師 這道題不能理解 題目中說(shuō)煙葉的成本是30.79萬(wàn)元（含運(yùn)費(fèi)成本2.79萬(wàn)元）那扣除運(yùn)費(fèi) 煙葉的成本就是28萬(wàn)，在計(jì)算煙葉可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額時(shí)不就應(yīng)該是28*10%嗎 為什么這個(gè)28說(shuō)是含稅價(jià)要做價(jià)稅分離呢 成本本來(lái)也是不含稅價(jià)格吧

老師 這道題不能理解 題目中說(shuō)煙葉的成本是30.79萬(wàn)元（含運(yùn)費(fèi)成本2.79萬(wàn)元）那扣除運(yùn)費(fèi) 煙葉的成本就是28萬(wàn)，在計(jì)算煙葉可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額時(shí)不就應(yīng)該是28*10%嗎 為什么這個(gè)28說(shuō)是含稅價(jià)要做價(jià)稅分離呢 成本本來(lái)也是不含稅價(jià)格吧

被評(píng)估成套設(shè)備購(gòu)建于2002年12月,帳面價(jià)值100萬(wàn)元，2007年12月對(duì)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，追加投資20萬(wàn)元，2012年12月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù)：（1）從2002年到2007年，每年該類(lèi)設(shè)備價(jià)格上升率為10%，而從2007年至2012年設(shè)備價(jià)格維持不變；（2）該設(shè)備的月人工成本比其替代設(shè)備超支2000元；（3）被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10%，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，所得稅率為25%；（4）該設(shè)備在評(píng)估前使用期間的實(shí)際利用率僅為正常利用率的80%，經(jīng)技術(shù)檢測(cè)該設(shè)備尚可使用5年，在未來(lái)5年中設(shè)備利用率能達(dá)到設(shè)計(jì)要求。要求：（1）計(jì)算被估設(shè)備的重置成本及各項(xiàng)損耗;(2)計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估答案:(2)實(shí)體性貶值計(jì)算技術(shù)改造以外金額的重置成本占總重置成本比例=161.05/181.05=88.95技術(shù)改造部分以外的實(shí)體性貶值率=10×80%/[(10×80%）+5]=61.54%技術(shù)改造部分的重置成本占總重置成本比例=20/181.05=11.05%這個(gè)題目中的實(shí)體性貶值率為什么是這樣計(jì)算的