【星海公司將用作辦公場所的房屋轉(zhuǎn)為對外出租，并于2×18年12月25日簽訂了租賃合同，租賃期開始日為2×19年1月1日。用于出租的房屋原價(jià)1600萬元，預(yù)計(jì)凈殘值40萬元，預(yù)計(jì)可使用30年，采用年限平均法計(jì)提折舊（為簡化起見，假定按年計(jì)提折舊），轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋已使用了9年，累計(jì)折舊為468萬元。要求：做出星海公司有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)處理●(1）假定采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量●①2×19年1月1日，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)●②2×19年12月31日，計(jì)量房屋年折舊額并計(jì)提折舊③2×21年1月1日，將成本模式轉(zhuǎn)為公允模式，房屋公允價(jià)值為1560萬元●④2×21年12月31日，房屋公允價(jià)值為1570萬元

星海公司將用作辦公場所的房屋轉(zhuǎn)為對外出租。并與2×17年12月25日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始日為2×18年1月1日。用于出租的房屋原價(jià)為1600萬元，預(yù)計(jì)凈殘值40萬元，折1日年限為30年，采用年限平均法計(jì)提折日(為簡化起見，假定按年計(jì)提折舊）。轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋使用了9年，累計(jì)折1為468萬元。要求：做出星海公司有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)處理。

與2X17年12月25日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始日為2X18年1月1日，用于出租的房屋原價(jià)為1600萬元。預(yù)計(jì)凈殘值40萬元，折舊年限為30年，采用年限平均法計(jì)提折舊(為簡化起見，假定按年計(jì)提折舊)。轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋使用了9年，累計(jì)折舊為468萬元。要求:做出星海公司有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)處理。(25分)假定采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量34(1)2X17年12月25日，將自房產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)(2)2X18年12月31日，計(jì)算房屋年折舊額并計(jì)提折舊(3)2X20年1月1日，將成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，房屋公允價(jià)值為1560萬元(4)2X20年12月31日，房屋公允價(jià)值1570萬元假定采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量(1)2X17年12月25，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，房屋公允價(jià)值為1500萬元(2)2X18年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1490萬元(3)2X19年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1560萬元(4)2X20年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1570萬元(5)2X20年12月31日，租期滿，房屋轉(zhuǎn)為自用辦公場

與2X17年12月25日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始日為2X18年1月1日，用于出租的房屋原價(jià)為1600萬元。預(yù)計(jì)凈殘值40萬元，折舊年限為30年，采用年限平均法計(jì)提折舊(為簡化起見，假定按年計(jì)提折舊)。轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋使用了9年，累計(jì)折舊為468萬元。要求:做出星海公司有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)處理。假定采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量(1)2X17年12月25，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，房屋公允價(jià)值為1500萬元(2)2X18年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1490萬元(3)2X19年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1560萬元(4)2X20年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1570萬元(5)2X20年12月31日，租期滿，房屋轉(zhuǎn)為自用辦公場

星海公司將用作辦公場所的房屋轉(zhuǎn)為對外出租，并于2X17年12月25日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始日為2X18年1月1日。用于出租的房屋原價(jià)1600萬元，預(yù)計(jì)凈殘值40萬元，預(yù)計(jì)可使用30年，采用年限平均法計(jì)提折舊（未變化期間，按年計(jì)提折舊）。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋已使用了9年，累計(jì)折舊為468萬元。要求：做出星海公司有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)處理。（1）假定采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。①2X17年12月25日，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。②2X18年12月31日，計(jì)算房屋年折舊額并計(jì)提折舊。③2X20年1月1日，將成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，房屋公允價(jià)值為1560萬元。④2X20年12月31日，房屋公允價(jià)值為1570萬元。