3.甲公司于2017年1月1日將一自用房產(chǎn)對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量,租 期為三年,每年12月31日收取租金200萬元和增值稅26萬元,出租時(shí),該房產(chǎn)的成 水5000萬元,公允價(jià)值6000萬元,2017年12月31日,該房產(chǎn)的公允價(jià)值為6300 萬元,2018年12月31日該幢房產(chǎn)公允價(jià)值6700萬元,2019年1月10日將其銷售,收 到6800萬元和增值稅612萬元存入銀行。(分錄以萬元為單位) 要求:編制有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入)

長江房地產(chǎn)公司(以下簡稱長江公司)于2015年1月1日將一幢商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元出租時(shí)，該幢商品房的成本為2000萬元，公允價(jià)值為2200萬元，2015年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為2150萬元2016年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為2120萬元，2017年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為2160萬元，2018年1月5日將該幢商品房對(duì)外出售，收到2080萬元存入銀行。(將存貨轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式的投資性房地產(chǎn))編制長江公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。(假定按允價(jià)重變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入）

1.華美公司于2017年1月1日將一幢商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金200萬元，出租時(shí)，該幢商品房的成本為5000萬元，公允價(jià)值為6000萬元，2017年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6300萬元，2018年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6600萬元，2019年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6700萬元，2020年1月10日將該幢商品房對(duì)外出售，收到6800萬元存入銀行。要求：編制華美公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。（假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入，答案中的金額單位用萬元表示）

（1）乙公司起訴中原公司，中原公司對(duì)這起未決訴訟確認(rèn)的預(yù)計(jì)負(fù)債為50萬元。（2）中原公司因違反有關(guān)法規(guī)被審計(jì)，國土部門等作出行政處罰共計(jì)10萬元,以銀行存貨支付。（3）中原公司將一幢車間用廠房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金，月租金10萬元，出租時(shí)該固定資產(chǎn)賬面價(jià)值為原值100萬元，公允價(jià)值為110萬元，該固定資產(chǎn)為2018年11月新增固定資產(chǎn)。怎樣寫會(huì)計(jì)分錄

甲公司將一幢自用的房屋對(duì)外出租，租賃期開始日為2018年1月1日，租期3年，每年12月31日收取租金85萬元。出租時(shí)，該房屋的成本為3000萬元，公允價(jià)值為3300萬元。2018年12月31日，該房屋的公允價(jià)值為3250萬元，2019年12月31日，該房屋的公允價(jià)值為3210萬元，2020年12月31日，該房屋的公允價(jià)值為3150萬元，2021年1月5日，將該房屋對(duì)外出售，售價(jià)3190萬元，增值稅率9%，款項(xiàng)均收到存入銀行。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。要求：1、編制甲公司上述與該房屋相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄(按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益)2、計(jì)算該房屋總收益。