2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時(shí)開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日，兩棟廠房同事完工達(dá)到預(yù)定完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權(quán)已累計(jì)計(jì)提攤銷16.50萬元;兩棟廠房的實(shí)際造價(jià)成本均為1200萬元，能夠單獨(dú)出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。甲公司應(yīng)作賬務(wù)處理如下:借;固定資產(chǎn)–廠房投資性房地產(chǎn)–廠房貸:在建工程–廠房將出租廠房應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)做投資性房地產(chǎn)累計(jì)計(jì)攤銷:借:投資性房地產(chǎn)–已出租土地使用權(quán)累計(jì)攤銷貸:無形資產(chǎn)–土地使用權(quán)投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷

(一)取得-自行建造2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時(shí)開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日，兩棟廠房同時(shí)完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權(quán)已累計(jì)計(jì)提攤銷16.5萬元;兩棟廠房的實(shí)際造價(jià)成本均為1200萬元，能夠單獨(dú)出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。

企業(yè)現(xiàn)在還沒有開始經(jīng)營在建造工廠中，企業(yè)租賃了別人的工廠，本公司并未取得廠房產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)，現(xiàn)在企業(yè)為了建造廠房發(fā)生設(shè)計(jì)費(fèi)，環(huán)評(píng)等關(guān)于廠房支出的費(fèi)用應(yīng)該計(jì)入什么科目？

2019年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用期限為50年的土地，并在這塊土地上開始建造兩棟廠房。2019年11月，甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。租賃合同約定，該廠房于完工時(shí)開始起租。2019年12月5日，兩棟廠房同時(shí)完工。該快土地使用權(quán)的成本為900萬元，至2019年12月5日，土地使用權(quán)已攤銷16.5萬元，兩棟廠房分別占用這塊土地的一半面積，并且以占用土地面積作為使用權(quán)的劃分依據(jù)。假設(shè)甲公司采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。請(qǐng)做出相關(guān)分錄。關(guān)于這道題，土地使用權(quán)累計(jì)攤銷的16.5萬是計(jì)入到廠房成本了嗎？投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值怎么算？

2.2018年1月，甲企業(yè)以銀行存款2000萬元購入一塊土地的使用權(quán)，不考慮相關(guān)稅費(fèi)稅為，并在該塊土地上開始自行建造一棟廠房。建造工程中以銀行存款支付建造費(fèi)用3000萬元，不考慮其他稅費(fèi)。2018年12月廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同將該廣房于完工時(shí)開始起租。2019年1月1日廠房完工并租出。(甲企業(yè)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量)要求:做出甲企業(yè)相應(yīng)的賬務(wù)處理。