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房地產(chǎn)公司土地增值稅清算怎么做

2022-05-09 18:28
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-05-09
你好,在銷售按銷售面積×清算時單位扣除單價計算整個扣除金額
2021-04-30
房地產(chǎn)土地增值稅的清算計算主要依據(jù)以下公式: **增值額 = 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額 - 扣除項目金額**。 具體步驟如下: 1. **確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入總額**:這通常指的是通過轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲得的全部收入。 2. **確定扣除項目金額**:扣除項目包括取得土地使用權(quán)支付的金額(例如土地出讓金、補繳地價款、契稅等)。 3. **計算增值額**:通過從收入總額中減去扣除項目金額得到增值額。 4. **應(yīng)用適用稅率計算稅額**:根據(jù)增值額與扣除項目金額的比例,選擇相應(yīng)的適用稅率,并從中減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù),得出應(yīng)繳納的土地增值稅額。 此外,對于分期開發(fā)的項目,需要以分期項目為單位進行清算。如果一個開發(fā)項目中同時包含普通住宅和非普通住宅,應(yīng)分別計算增值額。 需要注意的是,土地增值稅的具體計算可能因地區(qū)及當?shù)囟惙ㄒ?guī)定而有所不同,建議咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問或當?shù)氐亩悇?wù)機關(guān)以獲得準確的稅務(wù)指導(dǎo)。
2024-04-06
學(xué)員您好, 借:銀行存款,借:稅金及附加(負數(shù))
2023-10-16
根據(jù)清算利潤率*售價繳納
2021-11-17
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