我司是商業(yè)管理公司，受托管理房產(chǎn)，收租金和維護(hù)，還有收一些水電費，還有個澡堂對附近工廠職工開放的， 問題1目前營業(yè)范圍沒有代開水電費業(yè)務(wù)，我是不是需要去工商增加這個業(yè)務(wù)，然后開具水電費發(fā)票給業(yè)主，有的業(yè)主是個人，人家不需要票，這部分我正常入收入，增值稅做未開票收入是不是啊？成本若取不到發(fā)票的尼？我代收水電費的，我收的和供電供水單位開給我們的，金額不一致，增值部分繳稅是吧？ 問題2像澡堂水費充值，我先入預(yù)收，對方要票，是不是只能開普通發(fā)票，開充值卡的那種，開了普票，后面消耗還給開專票嗎？充值金額金額都不太大，消耗的時候我根據(jù)系統(tǒng)導(dǎo)出流水，這樣的憑據(jù)入成本可以嗎

我單位為林總站代收土地承包費，收取的手續(xù)費需要開發(fā)票嗎？若出具發(fā)票是否只出具手續(xù)費的金額呀？若出具全額發(fā)票的話視同全部土地承包費都是我單位的收入呀

房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓土地，原本國土局不允許土地買賣，不給做變更手續(xù)，但是，如果總投資達(dá)到25%，國土局就可以給變更。轉(zhuǎn)讓單位涉及土增清算及相關(guān)稅費，接收單位取得了對方開具的發(fā)票，進(jìn)成本后，土地成本及在建工程成本在土增清算的時候是否都可以抵扣并加計扣除？ 省級財政廳監(jiān)制的土地出讓金收據(jù)，可以抵減銷項稅，此項業(yè)務(wù)取得的土地出讓金發(fā)票，還能抵減銷項稅么？

(5）收到開戶單位南方公司交來的銀行匯票申請書300000元，審核無誤，辦理業(yè)務(wù)。(6）開戶單位美家公司提交進(jìn)賬單，附同城工行C行開戶單位順和公司簽發(fā)的100000元銀行匯票結(jié)算憑證一份辦理轉(zhuǎn)賬，實際結(jié)算金額99000元，多余1000元。編制美家公司開戶行和工行C行的會計分錄。(）開戶單位北方公司申請辦理無息銀行承兌匯票600000元，經(jīng)信貸部門審查同意后，收取0.5%。承兌手續(xù)費后，辦理了承兌手續(xù)。(8）本地中原公司通過網(wǎng)銀向外省的大地公司轉(zhuǎn)賬550000元。編制匯出行和匯入行的會計分錄。(9）惠民公司提交托收憑證及資料，付款人為同城永豐公司，托收金額450000元。永豐公司全額支付了款項。編制付款單位和收款單位開戶銀行的會計分錄。(10）特約信用卡商戶美家公司交來簽購單、進(jìn)賬單和匯計單，辦理客戶信用卡消費轉(zhuǎn)賬90000元，手續(xù)費為1%，審查無誤，辦理業(yè)務(wù)。要求：根據(jù)以上資料，編制銀行方面的會計分錄。

(5）收到開戶單位南方公司交來的銀行匯票申請書300000元，審核無誤，辦理業(yè)務(wù)。(6）開戶單位美家公司提交進(jìn)賬單，附同城工行C行開戶單位順和公司簽發(fā)的100000元銀行匯票結(jié)算憑證一份辦理轉(zhuǎn)賬，實際結(jié)算金額99000元，多余1000元。編制美家公司開戶行和工行C行的會計分錄。(）開戶單位北方公司申請辦理無息銀行承兌匯票600000元，經(jīng)信貸部門審查同意后，收取0.5%。承兌手續(xù)費后，辦理了承兌手續(xù)。(8）本地中原公司通過網(wǎng)銀向外省的大地公司轉(zhuǎn)賬550000元。編制匯出行和匯入行的會計分錄。(9）惠民公司提交托收憑證及資料，付款人為同城永豐公司，托收金額450000元。永豐公司全額支付了款項。編制付款單位和收款單位開戶銀行的會計分錄。(10）特約信用卡商戶美家公司交來簽購單、進(jìn)賬單和匯計單，辦理客戶信用卡消費轉(zhuǎn)賬90000元，手續(xù)費為1%，審查無誤，辦理業(yè)務(wù)。要求：根據(jù)以上資料，編制銀行方面的會計分錄。