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.甲公司與出租人乙公司簽訂了一份房屋租賃合同,約定每年的租賃付款額為10萬元,于每年年末支付;不可撤銷租賃期為5年,無法確定租賃內(nèi)含利率,可以確定其增量借款利率為5%。甲公司為獲得該辦公樓向前任租戶支付款項(xiàng)2萬元,向促成此項(xiàng)租賃交易的房地產(chǎn)中介支付傭金1萬元,甲公司獲得乙公司補(bǔ)償?shù)淖赓U激勵(lì)0.4萬元,甲公司使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本為(萬元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.61。老師這個(gè)怎么計(jì)算

2022-04-09 10:43
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-04-09 10:58

10×7.72+2+1-0.4 你計(jì)算一下結(jié)果同學(xué)

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10×7.72+2+1-0.4 你計(jì)算一下結(jié)果同學(xué)
2022-04-09
甲公司應(yīng)付融資租賃款=50000*10/10000=50(萬元) 甲公司為獲得該辦公樓向前任租戶支付款項(xiàng)1.5萬元,向促成此項(xiàng)租賃交易的房地產(chǎn)中介支付傭金0.5萬元,上述合計(jì)2萬,但是作為對甲公司的激勵(lì),乙公司同意補(bǔ)償了0.5萬元傭金,并在租賃開始日轉(zhuǎn)賬支付。所以確認(rèn)未來甲公司使用權(quán)資產(chǎn)成本的金額=2-0.5=1.5(萬元) 使用權(quán)資產(chǎn)的入賬價(jià)值=5*(P/A.5%.10)+1.5=5*7.7217+1.5=40.109(萬元) 未確認(rèn)融資費(fèi)用=50-5*7.7217=11.39(萬元) 會(huì)計(jì)分錄 借:使用權(quán)資產(chǎn) 40.109 長期應(yīng)付款-未確認(rèn)融資費(fèi)用 11.39 貸:長期應(yīng)付款-融資租賃款 50 銀行存款 1.5
2024-06-20
你好,同學(xué)。你這里入賬價(jià)值為50000*(P/A,) 折現(xiàn) 率是多少呢
2022-07-12
初始租賃期內(nèi)的租金總和為:5200010-200010%2B55000*5=775000元 初始直接費(fèi)用為:20000元 租賃期開始日承租人甲公司的租賃負(fù)債=(775000%2B20000)(P/A,5%,9)%2B5000(P/F,5%,9)=(775000%2B20000)7.10782%2B50000.64997=564997%2B3249.85=568246.85元 租賃期開始日承租人甲公司的租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值=(775000%2B20000)(P/A,5%,9)%2B52000(P/F,5%,9)%2B25(P/F,5%,9)=(775000%2B20000)7.10782%2B520000.64997%2B568246.85(P/A,5%,9)= 845782%2B34494%2B(568246.85*7.11433)= 1243316.81元 租賃期開始日承租人甲公司的未確認(rèn)融資費(fèi)用=租賃負(fù)債-租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值=568246.85-1243316.81=-671669.96元 借:使用權(quán)資產(chǎn) 1243316.81 未確認(rèn)融資費(fèi)用 -671669.96 租賃負(fù)債 568246.85 貸:租賃資產(chǎn) 1243316.81 遞延收益-未實(shí)現(xiàn)融資收益 -671669.96
2023-09-14
你好,這個(gè)是需要做賬嗎?
2023-09-14
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