2018年初按揭購買住房一套，價(jià)值100萬元，貸款首付款比例為30%（已付清），貸款期限20年?，F(xiàn)剩余銀行貸款681311元，本年度償還銀行貸款利息41491元。我想問這個(gè)編制收入支出表的時(shí)候，還貸支出是算還的利息41491還是算本金加利息，是應(yīng)該寫多少呢

6、某公司向銀行借入一筆款項(xiàng)，銀行貸款的年利息為8%，銀行規(guī)定前5年不用還本付息，但從第6年至第10年每年年末償還本息1000元，問這筆款項(xiàng)現(xiàn)值應(yīng)為多少?7、某公司向銀行借入一筆款項(xiàng)，銀行貸款的年利息為8%，銀行規(guī)定前幾年不用還本付息，但從第3年至第10年每年年末償還本息1000元，問這筆款項(xiàng)現(xiàn)值應(yīng)為多少?8、某公司永續(xù)年金每年年底的收入為800元，利息率為8%，求該項(xiàng)永續(xù)年金的現(xiàn)值。9、三豐公司擬租賃一間廠房，期限是10年，假設(shè)年利率是10%，出租方提出以下幾種付款方案:(1)立即付全部款項(xiàng)共計(jì)20萬元:(2)從第4年開始每年年初付款4萬元，至第10年年初結(jié)束:(3)第1到8年每年年末支付3萬元，第9年年末支付4萬元，第10年年末支付5萬元。要求:通過計(jì)算回答該公司應(yīng)選擇哪一種付款方案比較合算?10、某人第一年年初存入銀行1000元，第二年初到第五年初每年存入1500元，第六年初未存入，第七年初存入2000元，假若市場利率為10%，問第七年末可取出多少錢?

案例一：一位工薪人員在2018年7月準(zhǔn)備購買自用第一套住房，當(dāng)時(shí)他有存款30萬元，股票基金等12萬元。擬購的房屋面積90平米，單價(jià)12000元/平米。他計(jì)劃采用按揭貸款方式購買此房屋，計(jì)劃首付20%，其余80%貸款20年還清。該位工薪人員的月工資收入為9000元，每月可拿出5000元?dú)w還貸款。提示：2018年，貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，但是要注意就是不同銀行可以根據(jù)銀行自身情況及申請(qǐng)貸款人的個(gè)人征信情況來進(jìn)行考慮的。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。按揭貸款的方式可以采用等額本金還款或者等額本息還款兩種方式。1、等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），

ABC銀行重慶路支行于20x7年12月31日向方特公司提供一筆一年期流動(dòng)信用貸款2000000元，合同利率為9.6%(年利率),到期一次性還本付息，同時(shí)發(fā)生款咨詢費(fèi)用5000元，由ABC銀行支付給在本行開戶的G咨詢公司。20x8年6月30日有客觀證據(jù)表明方特公司發(fā)生嚴(yán)重財(cái)務(wù)困難，ABC銀行重慶路支行據(jù)此認(rèn)定對(duì)方特公的貸款發(fā)生了減值，并預(yù)期將于20x9年4月30日收到現(xiàn)金1200000元。20x9年4月30日ABC銀行重慶路支行收到方特公司歸還的貸款，金額為1500000元。假設(shè)ABC銀行于每月末計(jì)提利息，不考慮其他因素。該筆貸款的初始確認(rèn)金額為2005000元(2000000+5000=2005000)。設(shè)貸款的實(shí)際月利率為IRR，則:由此可以算出月利率IRR=0.7459%。要求:1.編制實(shí)際利率法計(jì)算貸款利息收入和貸款攤余成本的計(jì)算表。2.并編制下列相關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)分錄。(1)20x7年12月31日貸款發(fā)放。(2)20*8年1月31日貸款計(jì)提利息收入。(3)20x8年2月28日-5月31日計(jì)提貸款利息收入方法同（2）(分錄可略)(4)20x8年6月30日計(jì)提貸款利息。

錢先生2012年5月采用貸款購房了。住房一套，其中40萬元的公積金貸款采用等額本金還款方式。貸款利率為4.9%34萬元的商業(yè)貸款采用等額本息還款方式。貸款利率為6.8%，貸款期限均為20年。按月償還。根據(jù)一下材料回答一下問題。1，錢先生采用的是___貸款方式，貸款總額是多少？如果首付比例為30%，那么錢先生的住房總價(jià)是多少？2.公積金每月還款本金，公積金第一個(gè)月的還款額，公積金第12個(gè)月的還款額是多少？3.公積金貸款第三年償還的利息總額。（分別計(jì)算公積金第25個(gè)月的利息和第36個(gè)月的利息。）4.公積金第一個(gè)月的利息，最后一個(gè)月的利息和利息總額。5.商業(yè)貸款的月還款額6.用財(cái)務(wù)函數(shù)表示商業(yè)貸款的月還額數(shù)。7.商業(yè)貸款第一個(gè)月償還的本金和利息分別是多少？8.商業(yè)貸款中第四年償還的本金和利息分別是多少？