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房地產(chǎn)開發(fā)公司,預(yù)售房地產(chǎn)和銷售房地產(chǎn),有什么不同呢?

2022-02-24 13:13
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齊紅老師

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2022-02-24 13:15

本來是沒區(qū)別,但實際操作上就產(chǎn)生了區(qū)別預(yù)售是房地產(chǎn)開發(fā)商取得預(yù)售許可證后,房屋還沒建成進行的房屋銷售,銷售一般多指現(xiàn)房。然而實際操作卻是開發(fā)商還沒取得預(yù)售許可證的情況下就開始銷售房屋,這被大家理解為預(yù)售,而取得預(yù)售許可后的,大家認為是銷售。

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快賬用戶4936 追問 2022-02-24 13:28

預(yù)交增值稅,就是預(yù)售的時候嗎?等到了現(xiàn)房銷售時,就繳納增值稅,是嗎?從預(yù)收賬款,轉(zhuǎn)到主營業(yè)務(wù)收入,增值稅銷項,是嗎

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齊紅老師 解答 2022-02-24 14:05

對的同學(xué)你的理解是正確的

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本來是沒區(qū)別,但實際操作上就產(chǎn)生了區(qū)別預(yù)售是房地產(chǎn)開發(fā)商取得預(yù)售許可證后,房屋還沒建成進行的房屋銷售,銷售一般多指現(xiàn)房。然而實際操作卻是開發(fā)商還沒取得預(yù)售許可證的情況下就開始銷售房屋,這被大家理解為預(yù)售,而取得預(yù)售許可后的,大家認為是銷售。
2022-02-24
你好 這個比較復(fù)雜 你得先看你們2020年預(yù)收多少賬款 然后調(diào)增毛利額 再減去你們2020年繳納的稅費 還有調(diào)減的,是你們之前調(diào)增的 2020年轉(zhuǎn)收入的 需要調(diào)減。
2021-05-15
你好 ,收入是進到單位里,對呢?
2024-10-30
這里倒沒有什么不同,首先都是按照銷售不動產(chǎn)開具,然后就是你那個備注里面就按照正常的項目地址,這些備注就可以了。
2021-04-12
你好,叫法不同,一個意思的
2020-08-23
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