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房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋,房款和裝修款分開開發(fā)票有什么影響

2023-05-11 10:34
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-05-11 10:35

這個(gè)是很正常的,需要分開開的

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快賬用戶6705 追問 2023-05-11 13:43

分開的好處和弊端么

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齊紅老師 解答 2023-05-11 13:49

本來就需要分開的哈。是不同的收入項(xiàng)目

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快賬用戶6705 追問 2023-05-11 13:50

涉及什么比如說國家規(guī)定的價(jià)格會超標(biāo)嗎

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齊紅老師 解答 2023-05-11 13:54

你銷售什么價(jià)格就按合同價(jià)開

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這個(gè)是很正常的,需要分開開的
2023-05-11
同學(xué)你好 計(jì)入銷售費(fèi)用就行了,或者計(jì)入長期待攤?cè)缓蠓謹(jǐn)傆?jì)入銷售費(fèi)用
2020-10-30
你好 這個(gè)你放到在建工程/工程施工里面,等到后續(xù)裝修好了,出租了,再整體放到投資性房地產(chǎn)里面
2022-06-14
同學(xué),你好 這個(gè)計(jì)入到房子里面去,你樣板房是入到哪里的?
2023-06-29
增值稅處理: 1.銷售額的確定:根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016年第18號,如果精裝修費(fèi)用包含在《商品房買賣合同》中,裝修費(fèi)用應(yīng)視為銷售價(jià)款的一部分,按照銷售不動產(chǎn)的稅率計(jì)算繳納增值稅。一般情況下,銷售不動產(chǎn)的增值稅率為9% 土地增值稅處理: 1.裝修費(fèi)用的扣除:根據(jù)國稅發(fā)〔2006〕187號文,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋,其裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本,并作為土地增值稅的扣除項(xiàng)目。此外,可以加計(jì)20%的扣除。 2.扣除項(xiàng)目的限制:如果裝修費(fèi)用不計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本,可能無法作為土地增值稅的扣除項(xiàng)目。但具體操作需結(jié)合當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的具體規(guī)定和實(shí)踐。
2024-06-27
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